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常州【美林湖龙门里】
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素有“富人区”之名的恐龙园板块，一直是常州的繁华核心区、改善聚集地。
最近，片区又迎重大利好，为贯彻落实市委、市政府关于环球恐龙城旅游区规划建设要求，响应“建设长三角文旅中轴，高标准打造长三角休闲度假中心”号召，将打造总投资60亿元的“东方侏罗纪”项目，扩展旅游度假区文化内涵、提升城市形象、促进人口就业、优化产业结构，有效助推区域经济高质量发展。
很明显，在这个重点文旅产业项目加持下，区域发展配套、板块价值又将登上了一个新台阶。
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现在，这个发展已久、成熟完备的商务正芯，终于等到一家重磅产权新盘！立于恐龙园东扩的风口，集优越占位、便捷交通、多维配套于一身的美林湖·龙门里，被形容为“含着金汤匙出生”，本身又是90万方融商业、办公、住宅于一体的超级大盘，每一步成长，每一个动作都在市场的显微镜下百倍聚焦，无法低调。
据消息，项目预计本月开盘，入市在即，首付45万起，一批非恐龙园板块不买的忠实粉丝，终于有房可买！
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文旅产业的发展可以说是现代城市发展的“重头戏”，目前常州的文旅市场已经进入高速发展阶段。
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在全市“532”发展战略推进大会中，官方明确指出，要建设文化繁荣、旅游兴旺的现代化常州，推动高品位文旅融合，加快打造体现国际风范、具有江南韵味、满足多样需求的长三角文旅中轴、休闲度假中心，让常州成为近悦远来的文化会客厅和旅游首选地。
而从目前常州文旅板块发展来看，恐龙园自建成以来带动整个常州新北区的腾飞，目前已经成为常州融“文旅商学研”为一体的黄金板块，城市的价值高地，恐龙园版图的扩张，将进一步为区域的成长、焕新带来了极大的发展契机。
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①首先恐龙园文旅板块的空间承载能力非常强，产业布局密集，人口基数大，而向北发展的大基调从上到下已经形成规模，纵观常州周边及城市格局来看，恐龙园文旅板块在新的城市发展格局下，高度契合新的城市发展方针。
②文化板块开发需要有强势的IP作为支撑，目前从恐龙园文旅板块呈现的现状看，关注度最高的项目就是“东方侏罗纪”项目，显然这一项目在区域发展上的驱动作用非常明显，不仅能够促进产业结构优化，还能催生规模庞大的就业与迅速蓬勃的经济。
③美林湖·龙门里所在的恐龙园板块西侧，一系列文旅休闲改造工程，已全新亮相，促进了产业集群效应的形成，量变引起区域产业的质变，这是目前恐龙园文旅板块在驱动力上的优势，新时代人居需要涵盖城市的功能性更具前瞻性，恐龙园文旅板块集休闲、度假、文化、居住、商业贸易于一体，是全民旅游时代井喷式的消费升级后最新的消费目的地。
文旅行业的光明前景，让位居恐龙园的商务核心区域，距离久负盛名的恐龙园不到500米的美林湖·龙门里，可以说规划之初就占据着十分强大的片区红利，因此自拿地之时，就已经备受关注，未开先火。
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如果恐龙园板块是一顶王冠，那么美林湖·龙门里，无疑就是王冠顶上的那颗明珠。它集合了这个城市最好的外部资源，占据了龙城人居价值最高的区域，可谓万千宠爱于一身！
立足城市宏观层面，我们从几个纬度来审视项目极其强大的资源厚度。
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项目周边盘踞黄河路、汉江路、通江大道等多条主干道，向东1.5公里直达常州青洋高架，沪宁高速、京沪高铁也都近在咫尺，向西1.5公里直达地铁一号线，规划即将开建的地铁6号线就在项目南端800米处，29路公交也是举步即达，出行极为便捷。
除了有中华恐龙园、迪诺水镇、恐龙谷温泉，未来的东经120路商业街，往东看“东方侏罗纪”项目还将建设恐龙星球、亚特兰蒂斯（水世界、海洋馆、商业市集等）和多家主题度假酒店、企业创智总部以及高品质未来社区、公办学校、社区服务中心等。
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聚焦项目西侧1500米处，商业巨擘江南环球港新项目建设在火爆开展，沙特馆，双子塔等必将成为常州的新地标。
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向南延伸500米，是已经改造完成的汉江路国际风情街，对标苏州淮海路，以其中西合璧的“国际范儿”，成为国庆假期新晋网红打卡点。
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随着大恐龙园战略的实施，文旅行业的光明前景+位于三个文旅大IP几何中心+顶尖的生活娱乐配套+便捷的交通，美林湖项目未来前景一目了然。
几十年来，李嘉诚的“地段论”长盛不衰，这也是美林湖·龙门里从始至终被市场聚焦、关注的核心逻辑所在。
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当然，“地段价值”只是高端产品的逻辑前提，想要擎划一席高端，关键还是要产品端持续发力！
作为一部影响城市、礼序时代、致敬精英的作品，美林湖·龙门里给常州人带来的将是巨大的人居变革，让恐龙园板块矗立起全新的人居生活样板，其精髓之处，就是在于产品力方面几乎触及常州楼市天花板！
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首先，项目整体的产品设计，从社区规划就能解读出，定位高端，身份感十足，其次，是居住方面的改善，项目是难得的大规模低密小区，整体由12栋21-22层小高层组成，北部为美林湖公寓，南部为04地块纯别墅区，整体视野开阔。
对于改善人群来说，低密高绿就是生活品质的代名词，是安逸、舒适的居住环境。美林湖·龙门里建筑密度仅25%，绿化率高达40%，每一寸风景都是为生活而设计，乔灌草多种植物的合理搭配，形成了多个庭院的宅间组团，漫步于园内，步移景移。
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精心规划全龄层社区空间，为全龄层提供全生活周期的美好，专门设计了宅前休闲空间、室外会客厅、宅间氧气花园、阳光大草坪甚至是儿童特色娱乐空间、成人健身空间、450米安全运动跑道等，用健康的生活方式，盛放全家人的幸福。
生活的本质是空间，美林湖在户型设计上的表现也是可圈可点。建面约92㎡、99㎡、115㎡、125㎡的主力户型，从刚需到改善，选择多样。从产品设计上来看，三房起步，在保证舒适度的前提下兼顾了实用性和经济性。
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