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一是杭州拥江几大地王顶流，在定价上自然更有底气了。

比如，全省富豪盯着的滨江水电新村地王，14万+的放风价大概已是势不可挡。

也许几个月时间，杭州高端住宅大平层的门槛就会从当前的2000万级提升到3000万级。

二是杭州老牌市中心，在售顶豪性价比更高了。

比如，坐拥武林、钱新、江河汇三大王牌交汇核心的安琪儿，高层7万5左右的均价、1500万级的总价段位，显得极具性价比。

而且，这次奥体新房大跳涨后，杭州塔尖改善买房的迫切性也在加强，市场最严重的观望期也要过去了。

目前，我了解到的消息，市中心千万级改善新房，验资看房客户明显上升。

最典型的就是安琪儿板块，周末平均到访量环比提升60-70%。

很多粉丝和我聊说，发现选来选去，还是市中心最核心、又是整拆整建的安琪儿完胜。

这个位置到杭州大厦、万象城都很近，开车距离也差不多，门口一条千年古运河，把杭州的历史底蕴、城市精华全都包揽了。

加上，安琪儿高层还会稳扎稳打地维持在前期的价格水平，不会大幅跳涨。

这就造就安琪儿，成为当下市中心1500万级的唯一解。

而这个唯一解的最后的选择，也只有元起观潮最后的收官高层7#。

拆解它的价值，你会发现：

1、地段无任何不利因素

元起观潮府所在的位置，就是板块综合素质最高的一块纯住用地，真正无任何不利因素的中心C位。

我记得在最新的杭州所有入市不限价新盘评测表中，元起观潮府综合评分排名第1。

2、市场一致认可，首开业绩14亿+，突围销冠

9月底的顶豪大撞车中，元起观潮府首开强势吸引200+组登记。

开盘当日转化业绩14亿+，问鼎杭州9月住宅销售额TOP1，并且与第2名拉开近7个亿的断崖式领先。

当然，对比一般豪宅，元起观潮最硬核的是，产品力断崖式领先：

科技系统+超级配置+满分户型，出场即是三张王牌。

①「润心6S分户式科技系统」

不限价后，杭州新房都在比拼产品力，但只有元起观潮是第一个植入「科技系统」的豪宅。

而且是更精细化、更人性化的「润心6S分户式科技系统」，对之前房子的居住体验进行彻底迭代。

首先，恒温毛细管网带来舒适的温度体验，恒洁地排新风置换全屋空气，避免了换季过敏的困扰，恒湿保持全年室内湿度在最佳体感区间，没有梅雨天和回南天的困扰。

还有，元起观潮紧跟时代，安装了华为鸿蒙智家系统，未来可以全面接入华为的智能化体系，享受科技提升、高效生活。

而且，相比其他集中式科技系统，元起观潮是“一户一控”的分户系统，非常的人性化。它的最大优势在于业主可以自由控制开关，无论长时间外出需要关闭节约能耗费用，还是过程中物业维护和检修便利，都更方便操作，比集中式的更自由。

元起观潮约225方样板间实景

②约2000㎡主题会所+恒温泳池+健身房

项目公区打造全域风雨连廊、五大立体花园、约12米瀑布下沉庭院、约2000㎡主题会所，恒温泳池、健身房等等，千万豪宅该有的样子，做得既到位，又不喧嚣，独具艺术雅奢气质。

③市面独有约225方南厅户型

据我的消息，断层热销的元起观潮府，马上要二开加推高层7#，价格预期不会大幅跳涨。

这是项目最后一幢高层了，只有36套，均为225方户型。而且是市面上目前唯一起步225方的南厅，南向面宽达到了惊人的17.4米。

元起观潮约225方样板间实景

精装直接顶配了嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌。

建筑面积约225方展示样板间实景图

最后总结来看，今年，核心资产都在暴涨，杭州顶豪10万+才只是开始。

在当下，结合总价、地段、豪宅看涨的预期，元起观潮高层收官，可能就是1500万级买入杭州市中心顶豪的最后窗口期。

记得一定要关注它的高层7#收官加推。

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