徐汇滨江「海上清和玺售楼处电话:400-780-7338√√☎」二期已过会,预计18号取证!建面约112-177㎡房源,共计268套!
海上清和玺售楼处电话:400-780-7338√√☎
徐汇中环全新供应
建面约112-134㎡3房
高端玺系产品 首开房源124套
均价约11.5万 精装修交付
售楼处线上提前预约
项目区位介绍
徐汇长桥,一段跨越860年的时代往事,由此娓娓道来。 【海上·清和玺】源自百年「清和」的传承。长桥因桥而名,公元1163年南宋隆兴年间,长桥时名“清和桥”,迄今已有860多年历史,从历史到现在,一座桥见证历史的变迁,记录上海城市巨变的缩影。后因清和桥之南属于华亭县,桥之北属上海县,清和桥横跨两县,民间又称之为“长桥”。这也是长桥港、长桥镇得名的由来。
图片来源于网络
时间潮去,时代潮来,“清和”虽留驻于历史,但“清和”的美好期盼依旧流淌于老徐汇人的心田。楚辞《九思·伤时》中提到“声噭誂兮清和”,“清和”寓意着清静和平,社会升平。正如今天的长桥,岁月静好温润如初。当目光穿越时间,海上清和玺,正是一次百年长桥源址的续写,一次海派在地文化的薪火传承。
【海上·清和玺】基于百年长桥在地文化的传承,以海派历史为底蕴,在过于与未来之间,奢享一座城市罕有的文脉资产。
项目基本信息
今年5月徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产(60%)和徐汇城投(40%)79.04亿元竞得,楼面地价63757元/㎡。
该项目共计由xh315-10、xh313-16两幅地块组成,开发企业为上海地产集团(60%)、徐汇国资委(40%),其中xh315-10地块为三类住宅组团用地(90%)、社区级公共服务设施用地(10%),容积率3. 12,限高100米;xh313-16地块为三类住宅组团用地(57%)、四类住宅组团用地(16)、社区级公共服务设施用地(27%),容积率3. 17,限高60米,其中该地块三类住宅为保障房、四类住宅为建设者之家!
中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的50%(100-110-120标准)
项目设计方案如下:
项目位于徐汇区长桥街道,东至龙川路,南至罗香路,西至长桥路,北至地块边界,临近中环高架!
两宗地块的具体经济技术指标如下:
根据设计方案显示:
xh315-10地块拟建2栋6-7F多层住宅、1栋10-14F高层住宅、7栋25-33F高层住宅以及若干社区配套用房及公共服务设施,共计规划可售住宅约884套!
另外从设计方案也可以看出,项目出入口位于西侧长桥路,地面无预留停车位,局部地下两层车库,全人车分流;
进入社区后,规划有大面积的水景、下沉式庭院,以及大量的架空层,同时规划有可以贯穿整个社区的风雨连廊!
目前来看,该项目最大的优势,是位于徐汇中环旁,从大的区位上来讲还算可以;招商玺系高端产品,在社区品质上值得期待一下!
小区楼栋与户型分布▼
建面约112㎡ 3房2厅2卫▼
入户这座铸铝门,质感厚重;通顶玄关柜,内置消毒精灵,奢石把手+奢石台面更显海派温润气质,玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花,小小玄关做到了既实用又美观。
进门可以看到经典的S墙设计,L型厨房操作台面,也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框,顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯,灶台后侧采用大面积岩板铺设,方便清洁的同时显得厨房更加大气。
厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世(或同等档次)四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机,带末端净水器,弗兰卡(或同等档次)大单槽+可抽拉龙头,冰箱也是交付的!
柜门白色烤漆面板,抽屉分区也都是帮大家细致划分,如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座,铝合金抽屉,石材背景板的金属开放格实用性很强。
建面约130㎡ 3房2厅2卫▼
全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。
项目周边配套
轨道交通方面:距离15号线罗秀路站约1.2公里,步行不算近,但是也能接受。
自驾方面,约800米即可上中环,距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里,距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。
示意图
商业配套方面:项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。
教育资源方面:项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学,上海中学距离项目也仅几百米。
医疗资源方面:上海市第六人民医院(直线距离约2.7公里),全国骨科王牌top级三甲医院;上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院,护航家人健康。
生态资源方面:距离上海植物园直线距离约1.3公里。
徐汇滨江「海上清和玺售楼处电话:400-780-7338√√☎」二期已过会,预计18号取证!建面约112-177㎡房源,共计268套!
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