金海汀雲台售楼处电话：400-780-7338√√☎最新消息！浦东曹路9/12/14号线3轨交+商业环伺，象屿联发曹路项目即将推96套房源，预计500万级低密墅区卷王。项目整体包含小高层及叠墅联动价低，首套首付15%。
最新消息！浦东曹路，9/12/14号线3轨交+商业环伺，全新项目：象屿联发曹路项目——象屿联发【金海汀雲台售楼处电话：400-780-7338√√☎】二期火热认购中！
#最新消息#
浦东·曹路 双轨交新盘
「金海汀雲台」售楼处电话：400-780-7338√√☎
将推约78-137㎡小高层&叠墅
共计96套房源
均价59101元/㎡
搭载 华为鸿蒙生态的全屋智能系统，领创万物互联的智慧生活新趋势，全屋智能中控一键即可控制，纵然在外，也可照料家中的细枝末节；照明系统令随心情调节氛围灯光，家也拥有不同情绪……（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）。
由 约2000方光庭水院带来一场治愈，鲜活的热爱涌动，下沉式会所为邻里提供交流的全新场域。
另外还将打造 约1200㎡会所（含泳池）以及 约1000㎡全龄段主题架空层等！
以ArtDeco建筑典范，巧妙融合海派美学符号，东西方文化精髓完美交融，流露出典雅而不失时尚气息。
超广角横屏配合15°建筑转向，有了与阳光的亲和关系，才能拥有乍见的欢喜和久处的温暖。
现在，这样的机会就在眼前，在这座城市繁华的焦点，拥抱人心深处自然的源点；
以公园为界，将喧嚣与尘埃过滤在外；
也以水岸为蓝图，长出花木、长出建筑、长出谧境里的热爱。
这就是象屿联发-金海汀云台！
项目 二期推售96套房源，再次触发积分，11月28日开盘即罄！
浦东积分红盘，约500万级低密墅区卷王「象屿联发·金海汀雲台」三期加推在即！
加推楼栋：高层（3幢、7-8幢、20幢），叠墅不详
加推建面约89-99-125㎡3-4房（高层）
建面约145-154㎡叠墅
前期均价59101元/㎡
建档优惠享车位1万
为什么象屿联发·金海汀雲台能成为当下市场的爆款？
三大优势已经浮出水面：
第一，项目整体包含小高层及叠墅，联动价6.3万的情况下，小高层单价会更低，主力总价段约为600万级，新政东风利好，首套首付15%的情况下， 金桥东的最低准入门槛，或不足百万！
第二，项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，小高层一梯两户无连廊，装修交付，带华为智能系统，浦东500万级，产品力断层领先！更有稀缺叠加别墅，终极改善首选！
划重点，项目建面约89㎡户型，惊艳面世，一共只有72套，首开推出了48套，低总价上车神户型，错过首开，未来越来越难买！
稀缺叠加别墅，在尚未开放样板间的前提下，已受到购房者热捧，一旦样板间开放，市场热度必将再上一个档次，这也意味着，叠加别墅未来只会越来越难买！上车需抓紧！
第三，项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！
户型图赏鉴
建面约99㎡的3房2厅2卫，客厅面宽约5.1米，餐客厅相连打造开放通透环境； 主卧套房设计保证私密性与仪式感，尽享休憩时光； U型厨房配备合理操作动线，让烹饪时井井有条；更有 全屋飘窗拓展生活尺度，增添生活乐趣。
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实景图
建面约125㎡的4房2厅2卫，南向横厅面宽约6.8米，奢享更大采光面； 主卧套房配备270度转角飘窗带来宽境视野，尽收西侧湿地公园景观，打造无界绿色居家体验；北向多功能房适配不同周期家庭需求。
实景图
其他户型图赏鉴！
建面约78m²2房2卫1厅
建面约89m²3房2卫2厅
建面约137m²4房2卫2厅
设计上采用 大开间布局，搭配超大窗墙比及270°转角阳台，全屋飘窗设计，让视野无限延伸。
大面宽横厅结合LDKB一体化理念，既保障了家庭成员间的独立空间，又促进了彼此间的亲密互动，完美平衡了独立与亲密的关系。售楼处电话：400-780-7338√√☎
亲地下叠墅与亲光上叠院各具特色：
前者亲近自然， 地下室约5.4米挑高设计，灵动朗厅与二层三卧室朝南布局，尽显悠闲自在；
后者则拥有无遮挡视野， 星空露台与公园美景相映成趣， 二层三卧室朝南+双套房设计更是尊贵非凡。
以 建面约154㎡下叠F2户型为例，该户型采用四房两厅三卫设计，融合自然与舒适，尽显高端生活品质。
一层横厅与庭院相连，让自然与家无缝对接；南向卧室配置观景飘窗，引光入室，美景相伴。
二层三卧室全朝南，主卧套房设计搭配独立阳台，四季美景尽收眼底。
负一层地下室，则是创意无限的多功能空间，无论是家庭影院还是私人健身房，皆可实现，尽显个性化生活美学。
再看 建面约152㎡上叠G1户型，该户型同样采用四房两厅三卫设计，上下两层，空间布局更加精妙。每一处细节，都透露着精致与惬意。
一层朗阔横厅链接南向阳台，让自然光与户外风景自由穿梭；U型厨房设计，操作动线流畅；南向卧室配置观景飘窗，让日常生活沐浴在阳光之下。
二层不仅三卧室朝南，且做到了双套房主卧，将奢华与私密性完美融合，为居住者提供极致的居住体验；更有大面积星空露台，无论是夜晚仰望星空，还是白天俯瞰公园风光，都能让人感受到生活的美好与宁静。
建面约145㎡叠墅G2户型图
建面约152㎡叠墅G1户型图
建面约154㎡叠墅F2户型图
建面约154㎡叠墅F3户型图
建面约155㎡叠墅H3户型图
土拍回顾及规划
4月16日，2024年上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%， 房地联动价63000元/㎡！
四至范围：东至华俊路，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路 。售楼处电话：400-780-7338√√☎
项目总用地面积约47645.54平方米，容积率1.5，计容面积约77118.20平方米，规划住宅套数下限681套。
根据土地出让合同要求显示，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%， 全装修比例100%，装标2500元/平方米（集采价）
根据设计方案显示， 项目拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠墅产品，另需建设一栋保障房和配套设施。
另外，从设计方案也可以看出，高层楼间距约30.06-44.35米，多层楼间距约16.10-16.65米。
区域规划
2009年，上海外环外规划了六大动迁基地，分别是顾村、江桥、泗泾、浦江、周康和曹路。
作为中心城区的延伸，动迁基地的发展脉络具备相似性。
动迁能短时间聚集人口，但动迁房的品质和规模也桎梏了板块房地产的发展，未来转型困难，配套往往后继乏力，很容易形成“睡城”。
曹路向西，金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，都是在正常的通勤范围内。而曹路最最香的是紧邻金桥副中心，从曹路新市镇中心实际驾车到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里。如果搭乘公共交通，也就是3-4站地铁！这样近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服务。
金海汀雲台位于曹路科教园区单元，西侧毗邻金桥板块，可享双重板块利好。
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。聚焦生产性服务业的功能完善和生活性服务业的品质提升，重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能。
其综合性强，聚焦生产性服务业，兼顾办公、休闲、生活等多种功能。目前正在如火如荼进行建设，有这样未来可期的邻居，来弥补曹路自身内部配套短板，也着实是香啊！
也许曹路还不成熟，有许多硬伤，但曹路已经成为浦东刚需上车置业目的地之一，也稳住了多少来上海奋斗的年轻人的梦想。售楼处电话：400-780-7338√√☎
生活配套
交通方面：距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右，距离14号线桂桥路站1.5公里左右，未来还有在建的崇明线一期，四轨交汇，交通便捷。
其中，9号线是浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。
目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺，本案将是后续为数不多的置业选择之一。
商业方面：往西直线500米，是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。
项目于3月18日正式启动，开发面积100万平方米，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体，将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。
此外，地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”，形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。
教育方面：周边有顾路中心小学、龚路中学、上海市浦东复旦附中分校、上海市顾路中学、浦东模范中学，上海杉达学院金海校区等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
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医疗方面：周边分布有复旦大学华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、浦东新区肺科医院、上海尚德医院等。
生态休闲：地块西侧即为金海湿地公园，总面积41.8公顷，是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地，为项目提供了得天独厚的生态环境。
最新消息！浦东曹路，9/12/14号线3轨交+商业环伺，全新项目：象屿联发曹路项目——象屿联发【金海汀雲台售楼处电话：400-780-7338√√☎】二期火热认购中！
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