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金海雲墅拥有不错的地形条件：占地约3.8万方，地块方正规整，拥有超长南向面宽，再加上只有1.5的低容积率，本可以打造出舒适型社区。然而，它没有依据最新的建筑规范做3.5宅以提升产品力，而是企图通过做65㎡的小户型控制总价，来换取一定的销量，同时最大程度地排布了叠加别墅，以提升低密产品货值，但是这么一来，使得在这么好的地块上竟然出现了北连廊。

不过，项目在公区、户型、内装等细项上也有值得肯定的地方：首先，公区设置了下沉庭院和会所，还有1400㎡的架空层泛会所；户型上，公寓产品延续了汀雲台的横厅、宽景阳台、满铺飘窗等设计，在窗墙比、阳台宽度、转角270°飘窗等细节处也有优化；别墅产品有90%的户型实现三开间朝南，延续地下室、露台、1/2阳台以及上叠阁楼的赠送。总的来说，项目保留了汀雲台受欢迎的设计，但是产品打磨上，开发商并未全力投入，没有太多突破。

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