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在宁波北仑，这场人居革新正迎来标志性落笔 —— 一座承载国际视野的智慧城市庐南新城即将崛起，而由双国企联袂打造的 “庐南之星” 鸿鋆府，这座王炸级科技宅 4.0，正以全维度的崭新姿态，为北仑人居写下全新注脚。

城市的发展自有其规律，而开发者所要做的便是依循规律，以前瞻的眼光去拥抱城市的未来。

当老城板块遇上全新规划，每一次赋新升级都是区域价值的极大跃升。“加快庐南城市板块开发步伐”业已写入北仑政府工作报告，今年更有 34 个项目梯度推进，让这里成为全北仑瞩目的 “人气焦点”。

作为55个城市更新示范区之一，庐南新城以城市级门户TOD和省级未来社区样板，当仁不让成为北仑城市更新主战场。在高起点、高规格的战略规划下，庐南新城交通、公园、教育、商业、文化、住宅，六大维度全面迭代，板块腾飞在即！

交通上，轨道交通 1 号线穿境而过，规划中的 2 号线延伸段与 6 号线将在此交汇，这样“三轨合一”的超级TOD配置，即便是宁波老三区也颇为难得。

教育方面，北仑三大知名学府之一的东海实验学校庐南校区已开工，包含 15 班幼儿园与 54 班九年一贯制学校，未来居民在家门口就能享受优质教育（新房交付前不做学区划分，以教育局官方消息为准）；总投资2.4亿元的横杨未来社区环形公园，既留存城市记忆，又融入智能场景，让生活与自然、科技无缝衔接。

生活配套同样可期：滨水绿带、学校、医疗健康界面、智能邻里中心等民生项目正在落地，“15 分钟生活圈”（来源：宁波市北仑区主城片国土空间总体规划草案公示文件）将覆盖全龄段需求。

而作为庐南新城的封面作品，鸿鋆府不仅将全盘承接这些优质配套，更以突破性的产品力，预备成为北仑人居的新标杆。

鸿鋆府由浙江交控与北仑城投联袂打造，双国企的强强联合，为项目筑起了品质与信任的双重保障。在深度挖掘北仑高端人居诉求之后，鸿鋆府作为庐南新城首个大型综合开发项目，这座以“科技宅 4.0”为定位的社区，正以“五大迭代级产品力”重塑北仑人居想象。

首先是沉浸式公园生活场的打造。不同于传统社区的景观点缀，鸿鋆府将自然与生活深度融合。外部紧依在建的滨水公园，推窗即见绿意葱茏；内部则突破常规，规划超百米大中庭与海派风情园林，形成 “家在公园里，公园在家里” 的独特格局。在这里，有氧步道串联起四季景致，楼下的草坪就是与家人朋友欢聚的自然剧场。

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