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苏州星合·晋墅
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项目与独墅湖仅约50米之隔，这一亲湖距离在国内顶豪市场中也属罕见。 业主可体验“清晨沿堤看朝阳铺江，傍晚携家人漫步听浪”的诗意生活。
双湖板块的稀缺性决定了星合晋墅的先天价值。这里是苏州园区近年来土地供应极少的区域，而星合晋墅地块是2024年9月星合控股以51.98亿总价竞得的绝版地块。
星合晋墅的产品设计体现了开发商对高端客群需求的精准把握。项目容积率仅1.02，绿化覆盖率约50%，打造了低密宜居的社区环境。
建筑与园林设计
项目由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队联合操刀。
洋房外立面采用银白色铝板+陶板+水晶灰高反玻璃的组合，通过体量错动、悬挑结构与垂直格栅设计，实现艺术性与私密性的平衡。
小区入口处打造了约7米宽、4米高的规制大门，搭配贝金米黄石材，归家仪式感十足。 社区内还规划了约5万方精致度假园林和约400方下沉式园林，串联热带大叶绿植、北方桦树等多个景观节点。
首批开盘的洋房产品层高3.2米，一梯两户设计。 230㎡户型采用4房3卫设计，南向面宽达17.3米，配备7.35米宽厅和近6米的主卧套房。
290㎡户型则规划为5房5卫，得房率高达90%，四开间朝南设计，面宽达12米，并配有11米巨幕阳台。
所有户型均采用中西双厨设计，卫生间全明，空间布局合理动线清晰，体现了“大宅排面+居住优越”的全面进阶。
豪华配置标准
项目的装修配置堪称顶奢。厨房配备德国嘉格纳五件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱）、德国美诺洗烘套装以及瑞士利勃海尔三件套（冷藏室、冷冻室、专业酒柜）。
此外，项目还配备大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统，主卫选用劳芬、捷仕等一线品牌。 精装标准约4000元/㎡，打造真正的“拎包入住”总统级居住体验。
二批次要卖别墅产品有：
星合晋墅周边配套资源丰富，约3公里范围内即可满足高端生活需求。
教育方面，项目周边有华林幼儿园、双湖湾教育幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等全龄段优质教育资源。 项目还紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等高校环伺。
医疗资源包括星海医院、九龙医院、独墅湖医院等权威医疗机构，为业主健康保驾护航。
交通上，项目近邻地铁5号线和8号线（在建），加上金鸡湖大道、独墅湖大道、金鸡湖隧道三条主干道，形成“双轨三轴”的交通网络。
商业休闲配套有山姆会员店、星湖天地、星月坊商业街等。 项目1.6公里内可达金鸡湖高尔夫会员专属俱乐部，3公里范围内有独墅湖公园等休闲绿境。
星合晋墅精心打造了约7000㎡的“湖叙SPACE”国际生活会所，这一占地近11亩的艺术藏馆成为项目高端圈层生活的重要载体。
会所功能齐全，内设恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌室、亲子阅读空间、儿童乐园等。 更特别的是还设有定制宠物社交空间乐园，满足高端客群的个性化需求。
苏州星合·晋墅
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