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滨江鸣湖里是滨江集团在杭州湘湖板块打造的高端低密住宅项目，以下是关于它的详细介绍：
项目基本信息
位置：位于萧山区蜀山街道，亚太路与金西路交汇处，距离湘湖景区直线约800米。
开发商：杭州滨拓房地产开发有限公司。
容积率：1.05，属于低密产品。
户型面积：建面约223-422㎡，涵盖隐贵叠排和湖山排屋。
物业：滨江物业。
项目亮点
稀缺性：湘湖景区蜀山街道范围内为数不多的可开发地块，且为纯低密产品，容积率低于周边竞品。
产品力：由GAD蒋愈设计，采用当代宋意风格，融合宋徽宗瘦金体笔法与现代建筑元素，立面通透轻盈。园林以“湘湖八景”为灵感，打造“园藏八景”的江南湖山画卷。
配套：周边有贺知章学校、湘湖金融小镇、中国美院湘湖校区等，未来规划有地铁15号线亚太路站。
圈层纯粹性：容积率低，产品类型为纯低密，客群相对纯粹。
销售情况
首开时间：2025年7月22日，首开47套房源，均价5.9万元/㎡，价格最高的一套卖3646.26万元，折合单价8.6万元/㎡。
后续加推：2025年12月18日，推出9幢、16幢、20幢共20套毛坯房源，备案均价55511元/㎡，较上期下降5756元/㎡，降幅9.39%。
不利因素
周边界面：目前周边存在村落、农田等，界面较差，但亚太路有提升改造计划，预计2028年落地。
玄学因素：北面约1.12公里有萧山金山公墓。
总结
滨江鸣湖里是湘湖板块的高端低密代表作，产品力和稀缺性突出，但周边界面和玄学因素需购房者谨慎考虑。若对低密生活有较高追求，且能接受周边现状，该项目值得重点关注。
8篇参考资料
滨江·鸣湖里，延续「湘湖边+纯低密+滨江造」的神奇组合，以直线距离湘湖约800米的稀贵地段，再度开启杭州人的湖居想象。
2024年10月29日，滨江集团以总价17.69亿元竞得湘湖新城核心地块，楼面价约26479元/平，溢价率51.31%，项目一经落地，立刻引起广泛关注。不仅是滨江集团深耕杭州的又一力作，更标志着湘湖板块在“限价时代”结束后，正式迈入纯粹的高端住宅开发的新阶段。
项目位于湘湖旅游度假区，直线距离湘湖约800米，东至规划金西路，南至亚太路规划防护绿地，西侧和北侧为十字江河规划公园绿地。
这个容积率仅1.05的项目，规划32栋叠排与排屋，仅设223席建面约223-282方的隐贵叠排+约306-422方湖山排屋，建筑密度35%，限高约36米。
项目建筑风格汲取中式审美——宋代建筑灵感，提取宋徽宗瘦金体的精髓，纤细刚劲笔触勾勒建筑线条，风姿飘逸而不失稳重贵气。
近期，项目外立面效果图已经亮相！下面，一起欣赏一下项目的外立面吧！
鸣湖里排屋仅79席，建面约306-422方
从效果图上可以看出该套排屋为L型设计，地上3层，高窗墙比的设计看出鸣湖里注重采光与功能性，大面积落地玻璃增强通透性，同时还可以借景入室，将美景“框”入室内，提升居住体验。
再加上低密的灵魂"院子"、"露台"，一整个期待值拉满。
鸣湖里叠排144席，建面约223-282方
4层叠排为上下叠，6层叠排为上中下叠。外立面效果图上看建筑线条简洁利落，顶部勾勒飞檐翘角，与周边自然景观呼应，强化了低密产品的度假感。
六层叠排产品约3.2-3.4米层高再加上270°环幕采光，营造通透轻盈的视觉效果。
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