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道达·尚瑞 | 藏秀经纬间

创新区 地铁二号线 TOD藏秀作品

项目基础信息

1⃣总户数：500户

2⃣ 容积率：约1.99

3⃣ 建筑密度： ≤ 20%

4⃣ 绿地率：约40%

5⃣ 总建筑面积：约10.4万㎡

6⃣ 户型建筑面积：

约127㎡、约140㎡、约149㎡、约167㎡

7⃣产品类型：

瞰景高层+滨河洋房

一、【TOD 建领南通人居】

南通轨道置业有限公司是南通轨道交通集团有限公司全资子公司，以房地产投资、开发建设为主业，深耕南通12载，开发十多个品质项目，涵盖住宅、商业等多元业态。担纲南通TOD“总工程师”责任，匠心践行“TOD+市场”发展战略，建设南通理想人居生活。

🏆传承国企品质12载

🏆合作开发项目10个

🏆总建筑面积约133万方

🏆业主群体约8400户

二、【TOD 高效链接生活】

南通地铁2号线正式运营，南通地铁从「单线」步入「成网运营」时代，随着轨道交通这张“大网”的延展，TOD搭建起人与城市融合的关键节点，将人的日常生活与轨道紧紧“粘结”在一起。

🎇TOD X 三大繁华商圈

地铁1站国城广场、大润发；2站崇川大有境；5站圆融商圈

🏫TOD X一站南通东站

南通东站作为机场快线（已获省发展改革委批复）始发点，直达规划南通新机场

🌳TOD X 二站医学中心

南通医学中心（通大附院新院区），是省卫健委确定的“苏中地区唯一的高水平省级综合类医疗中心”，让家人健康有医靠

🎡TOD X 步行紫琅一小

紫琅一小定海校区（暂定名）已经批准建设，由紫琅一小办学，让孩子近距离感受便捷优教

三、【TOD 步行友好社区】

道达尚瑞择址青年中路与崇州大道交汇处旁，步行可达地铁2号线观音山站，出家门坐地铁，轻松通达城市各个角落。

🌆青年中路：主城区中轴、脉连都会万象

🛣崇州大道：创新区中轴、集聚国际配套

四、【TOD 作品趋势设计】

道达尚瑞将长期主义注入生活，充分考虑未来数十年的居住场景，对产品进行远见设计，“时空、时美、时趣、时安、时光“五大社区珍贵时态，让生活随时间而醇美。

1⃣珍贵时态——时空

出站友好归家 五进式礼序

观音山站2号口（待建）漫步回家，定制五进归家礼序，移步异景，让归家充满仪式感

2⃣珍贵时态——时美

公建化立面 阳台全封交付

现代美学建筑，结合大面积玻璃留白，形成一种精致的秩序感；全封闭阳台，金属漆一体板，保持立面的统一，凝炼历久弥新的建筑语境，让城市进阶生活于此追光逐景

3⃣ 珍贵时态——时趣

一轴一环六园 诗境中游心

1个景观中轴步道，让风景弥漫每一步；社区度假环分布6大景观节点，带来心灵的放松和情感的多维互动

4⃣珍贵时态——时安

智能化社区系统 全方位守护

社区的安全打造上，以科技智慧为人所服务，便捷出入的同时，亦是给家人的呵护

5⃣珍贵时态——时光

全生命周期户型 为人生典藏

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