浦东「森兰美奂」
售楼处电话：400-788-3282
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浦东森兰国际社区板块，6号线洲海路地铁站，仅100米招商+高桥股份，超5A甲级办公【森兰·美奂】建面约：180-400㎡ 现房销售，单价2.5-4万/㎡， 总价约600~8000万，国内首个自贸区综合开发运营商，50年产权+不限购+宜商宜投资。
项目基础信息
单套建面约：180-400㎡
整层建面约：2000㎡
单价：2.5-4万/㎡
总价：600万-8000万（付5贷5）
层高：4.4米
得房率：68%
物业费：26.8元（包含空调能耗）
项目绿化率：30%
版块整体绿化率：70%
户内交付标准：毛坯（架空地板、空调系统风机盘管、新风系统等）
公用部分交付标准：地毯、地砖、石膏墙等
交房日期：2019年9月30日（现房）
产权：50年
续古北、联洋、碧云后，第四代国际社区。一条以陆家嘴、联洋、碧云为轴线的高端国际住区带正在向北延伸，第四代国际社区已然形成。 森兰国际社区将成为上海的又一新高度，引领着都市生活新时尚。
区位示意图
项目由招商蛇口联手外高桥股份共同打造，特邀上海中心核心团队设计！
【森兰·美奂】整座大厦采用了360°全幅玻璃幕墙视野，在赋予了建筑极简主义美学的同时，最大化了室内的采光。
LOW-E玻璃幕墙，三层中空玻璃幕墙融入流畅的动线，以不同的材质和肌理进行穿插，使得整个空间灵动而通透。入口之处晶莹剔透的曲线玻璃中庭设计更是为整栋建筑增添了一抹亮点。
全幅玻璃幕墙效果
【森兰·美奂】采用三层中空玻璃幕墙，360°全幅玻璃幕墙视野，直面森兰环湖绿地。
每当办公疲劳时，放下繁重的工作，眺望一下远方的湖景，办公也是一种享受。
项目亮点
1. 开发商品质：蛇口招商（央企）+外高桥股份（国企）
2. 区位优势：森兰板块涵盖了国际商务区、生态园林以及国际住区
3. 交通优势：距地铁站6号线洲海路站100米（数据来源于百度地图，供参考），地铁20号线（规划中）、地铁21号线（规划中），路面三条城市核心主干道（张杨路/杨高路/五洲大道）贯穿整个浦东外滩和陆家嘴商圈
4. 生态配套：在6平方公里的森兰板块中，生态规划占70%，营造出4.2平方公里的“ 绿肺”，包含森兰体育公园、牡丹园、森兰湖等
5. 生活配套：森兰花园城、迪卡侬、森兰商都、阳光天地等
6. 医疗配套：第七人民医院、长海医院等
7. 休闲配套：马术俱乐部、高尔夫球场、橄榄球场、红土球场等
项目区位配套
项目位于第四代国际社区浦东森兰核心位置。尽享板块内优质生活配套和生态资源。
交通配套方面：项目距离6号线洲海路咫尺可达（约100米）。
公交配套：453、外高桥3路、1017路等
生活配套方面：项目周边1公里内有森兰商都、森兰花园城、阳光天地等18万方商业配套；
还有足球场、篮球场、网球场等商务运动配套；牡丹园中式会所、文化艺术中心等特色人文艺术配套。
办公资源方面：项目是浦东国资重点总部经济项目，周边迪卡侬、盈德气体、万国数据、药明康德等名企环伺，40万就业人员汇聚。
生态规划：人工湖、红土网球场等
楼层平面图及样板实景照
在售建面：
519#A座整栋出售（5-12层）约1.6万平
519#B座最小出售单位：整层（5-17层）约2.6万平
519#C座为散售（5-17层）单套建面如上图所示
样板间图片：
公共空间样板图
浦东「森兰美奂」
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