绿城·熙海棠 【售楼中心】 售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎ 预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房开发商售楼处直销，中介勿扰！
绿城·熙海棠
【售楼中心】
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房开发商售楼处直销，中介勿扰！
项目已开放样板房，请预约参观。
———————————————————————————————
寸土寸金的西湖区，竟藏着一片重磅留白地！
今年，西湖区是解锁了一个新板块和一个新的限价。
1月26日，在今年杭州的首场土拍出让会上， 西湖区云谷板块推出了它的首宗涉宅地块， 限价28000元/㎡。
这块地备受开发商青睐，最终经过21轮竞价，才被 绿城拿下，变成了现在的 绿城·熙海棠。
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
熙海棠 | 效果图
差不多3个月的时间，现在它已经要入市销售了，7幢13-17层 约105-118-125-139㎡的中高层住宅，搭配友好的限价，基本可以明确为低门槛神盘的新项目。
Part.1
云谷的一块好宅地
随着楼市行情的下行，慢慢冒出来了一些好地。
而今年好地半数绿城，从 未科南到 云谷、再到 湘北与 运河新城，好地+产品力迭代，成了绿城今年开发的主旋律。
我们先来看熙海棠这块地的位置，阐述为 良渚以南、三墩北以西的杭州云城境内、西湖大学云谷校区边上，可能大家更有地理位置的概念。
作为云谷首发的地块，它确实也是云谷的一块好地。它的东侧为 在建的4号线西湖大学站站点，直距仅约200米。
位置示意图 | 源于“杭州小胖看房”公众号
再往东则是万科开发的 云创镓谷项目、电子信息职业学校以及几个产业项目。
目前万科、职业学校已正式启用，其他产业项目处于工程收尾阶段。
继续向东两站便是 三墩北片区，西湖大学向北依次为 兰里景区、良渚新城核心区；西北方向为在建的 西湖大学人才房项目。
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
项目周边实景图 | 源于“杭州房叔”公众号
向南则是云谷一带的重头戏， 云谷人才客厅以及云谷最大的产业集群—— 阿里云产业组团。
落地了 阿里云、菜鸟云谷园区、蘑菇街等西湖区重点产业项目。
菜鸟园区实景图 | 源于网络
Part.2
地铁4号线+西湖大学门口
但实话讲，当前云谷区域整体的建设强度偏低。
一方面，居住配套相对较为匮乏；但另一方面，这里有较大量的土地可供开发，充满想象空间。
从当下来看，熙海棠的配套会更借助“外力”一点。
区位图 | 仅供参考
交通方面，除了紧邻的4号线，项目北临 墩余路、南距灯彩街，东西向 无缝连接三墩；东临 荆大路、西距荆长路，南北向快速通达 良渚、蒋村、未科和云城等板块。
商业方面，要么去南面的 天空·藤集，要么去北面的 玉鸟集，或者去东面的 金地广场，打卡、休闲、餐饮等应有尽有。
教育方面，紧邻的 西湖大学是一所社会力量举办、国家重点支持的新型高等学校。
总规划面积约3000亩，教职工约1700人，招收博士研究生逾1600人，已于2022年10月搬迁投入使用。
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
西湖大学实景图 | 源于网络
根据片区控规，在项目的西北侧，西湖大学人才房地块的南侧 还有一宗中小学用地。
规划为 36班九年一贯制的学校，总建筑面积约4.9万㎡，总投资约3.84亿元，计划2026年5月建成并投入使用。
规划图 | 源于网络
如果熙海棠能够和片区内待出让的四宗商品房用地，及西湖大学人才房片区组成一个学区，再辅以名校入驻，那就会异常无敌了。
注：新房不承诺学区，最终以教育局公示为准。
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
Part.3
约290万起的海棠系列
项目的产品，才是重头戏。
熙海棠地块不大，且本身是商住用地，所以绿城合理的设置了 7幢住宅板块+1幢办公楼+少量沿街商业。
住宅为主，商业为辅，在一定程度上也弥补了板块目前的配套劣势，起到一定的补充作用。
“超级大门”给到刚改新房罕见的高规格归家仪式。
熙海棠 | 效果图
下沉式庭院、地下会所、地面泳池等多元生活空间，让刚改享受高端改善乃至豪宅的礼遇。
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
桂月云翠的泳池 | 仅供参考
外立面则采用了 大面积玻璃，延续绿城DESIGN2系质感基因，通透、挺立的线条突显当代都会的时尚与质感。
熙海棠 | 效果图
在户型上主打刚需偏改善，共打造了 105㎡、118㎡、125㎡和139㎡四个户型，面积非常克制，非常友好。
官方的户型图还未公示，给大家附上公众号“杭州小胖看房”画的户型图，可以参考。
约105㎡三开间朝南，双面宽阳台，U型厨房，主卧套房......居住比较舒适。
熙海棠 | 约105㎡户型图
约118㎡做了四房，U型厨房、主卧套房等是标配，但它是侧厅户型，采光通风会很好。
熙海棠 | 约118㎡户型图
约125/139㎡则是做了大四房了，对空间尺度要求更高的朋友可以关注这两个户型。
熙海棠 | 约125/139㎡户型图
小户型低门槛匹配上28000元/㎡的限价，最后的结果就是大大降低了买入门槛。
小户型的门槛价来到了约290万，四房户型340万上下，最大的改善户型不超过400万。
项目计划在 5月首开，，如果你想要了解更多，可拨打下方售楼处电话，获取更多资料详清信息。
绿城·熙海棠
【售楼中心】
售楼处VIPline☎：400-1788-332【贵宾热线】☎
预约来电尊享线上团购优惠，免费专车接送看房开发商售楼处直销，中介勿扰！
项目已开放样板房，请预约参观。
———————————————————————————————
（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以开发商或官方公布为准）
