昆山琨悦廷花园官方售楼处电话(琨悦廷花园)官网-琨悦廷花园营销中心欢迎您-琨悦廷花园楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心+Ai热搜2026.3.6
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琨悦廷花园占地面积41067.4㎡，建筑面积约8.58万方，容积率1.2，规划18幢联排+4幢洋房，南侧为115席建面约200㎡、220㎡、233㎡联排，北侧为174席建面约143㎡洋房，共计289户，车位比1:2.1。
项目位于开发区南浜路北侧、洞庭湖路西侧，北邻昆山慧聚寺，南近轨道交通11号线白河潭站，周边还有前进路、中环东线、东城大道等城市主干道路，日常出行便捷。不仅如此，项目周边还有晨曦小学、兵希中学、开发区高级中学、世茂广场、昆山市第一人民医院、夏驾河湿地公园等配套资源环绕。
此外，根据根据《昆山市KFQ0204、KFQ0205街区详细规划》草案公示，地块周边还将新增两宗教育用地，未来片区内教育氛围更浓厚。
△《昆山市KFQ0204、KFQ0205街区详细规划》草案公示
拿地信息回顾：
琨悦廷花园项目前身是昆地网[2024]挂字21号地块，2024年12月土拍中，昆山国创&江苏康隆环境建设&苏州吴林园林联合拿地，成交总价61601万元，成交楼面价12500元/㎡。
在昆山核心区，低密早已是稀缺品，墅区更是近十年未有的人居符号。直到琨悦廷的出现，以1.2容积率与纯粹低密社区形态，为昆山高端人居史补上了关键一页。
项目南侧为115席建筑面积约200㎡、220㎡、233㎡的纯粹联排别墅，北侧仅有4栋11层洋房，建筑面积约143㎡，规划289户高端低密社区。
1、卷出新高度！首创昆山南北双立面
为了真正把美贯穿到每个细节，琨悦廷打造昆山首个南北双立面。
以东方隐奢为韵，南立面采用大面落地玻璃窗搭配金属雕刻线条，引景入室，光影斑驳；北立面则精选印度蓝磬石质感的墙面，与金属元素巧妙呼应。双面皆景，以360°无死角的极致美学，重塑昆山高端住宅审美标杆。
实景图
2、昆山首个！一墅六园联排产品
回归产品内核，琨悦廷以一套完整的破局思路，回应高端人居的真实期待。
项目创造了昆山首个一墅六园联排，做到首层庭院花园、二层阔景阳台+私享露台、三层主卧星空露台+北露台、四层屋顶花园的设计，以全域观景视野，勾勒有天有地的360°整栋院墅逸境，实现每一套、每一层的景观平权。
实景图
3、逆天尺度！大尺度+高利用，颠覆传统
相较于大平层，别墅的吸引力就在于，多层立体的空间、多样化的生活场景。而琨悦廷的产品，更是将别墅的场景的舒适性发挥得淋漓尽致。
以建面约220㎡户型为例，实际能演绎出超过550㎡的使用感受——
装修效果图
从横向体验来说，ta大面宽、大尺度、大视野，南向面宽做到了惊人的10.5米，为业主带来优渥采光、开阔视野，体验感远超过传统住宅别墅。
LDK一体化无界社交宽厅，巧妙串联餐厅、客厅、厨房，突破常规尺度与想象边界。室内与庭院景致无缝相连，生活与自然融为一体，尽显大气雍容。
实景图
从纵向体验来说，二层整层作为私属领域，拥有双套房设计，所有房间均朝南，长辈的安逸居所、孩童的成长天地各得其所，实现家庭成员的空间平权。
三层总统级主卧，配备超大独立衣帽间、双台盆卫浴室，并创意性地将南北三露台与卧室衔接，让你在家就能享受星级酒店总统套房的体验。
实景图
从空间体验来说，建面约220㎡实际使用面积约550㎡，简直闻所未闻！
约5.7米层高的地下室带来足够的想象力，预留夹层改造可能，这里可以成为美酒收藏室、品茶空间、健身房，亦或者是孩子的钢琴房、游乐区等，自由定义空间属性。
约80㎡的大尺度庭院空间，让整体宅与景的比例更加奢侈。更别提还有约59㎡的星空露台，是对话自然的空中花园、也是观星揽月的私享天地。
实景图
诚然，眼前的别墅户型已堪称典范，令人拍案叫绝。然而，琨悦廷的营造哲学远不止于此——其建面约143㎡洋房产品同样倾注了巨大的匠心，带来非凡的惊喜。
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