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无可复制的洋房孤品，

引领唯此一处的新海派生活图景

一个世纪以前的海派生活，在浦西的“百年梧桐区“，一个世纪以后的主角，则可能在前滩滨江！立足上海45公里滨江核心区唯一“引水入湾、成片开发”风貌墅区，前滩公馆罕见集“滨江地段+公园生态+低密宜居+海派洋房”多重优势于一体，无可复制的稀缺价值，写就一个新海派程碑式作品！

1、滨江战略价值持续加码

随着最新黄浦江单元规划细节发布，前滩滨江与徐汇滨江将共同组成“艺文智岸”，规划打造的运动、时尚、休闲的滨水潮玩地标，两大烫金热土合体将加强跨江联动，以及与前滩公馆“零距离”接壤的鳗鲡乐园，见证区域滨江价值、生态价值再升级重塑着滨江格局。

与此同时，继陆家嘴水环之后，世博水环一期工程正式开工，全长约22.3公里的世博水环，距离前滩公馆直线约400米，由白莲泾、大寨河、北界河、人民江、三林塘港、小黄浦6条河道构成，与黄浦江衔接成“O”字环形。

其中，绿茵逐浪作为前滩核心区域的绿地，也是黄浦江进入腹地的第一个滨水凸岸，依托前滩区位优势，以水上运动为特色，打造逐浪前滩、水陆运动主题世博水环第一湾，强化区域运动时尚氛围之余，将持续丰富滨江生活方式。

2、上海天花板级公园生态+超强规划兑现力

在全球顶级中央生活区，生态环境已经成为不可忽视的硬性指标，诸如纽约One57、伦敦海德公园1号等都是如此。

放眼前滩公馆所在的前滩CLD西区，整体绿地覆盖率约62%，容积率约0.42，目及之处皆是绿意盎然，生态体量堪称城市级。

此外，项目周边还规划有千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童自然乐园等休闲场所，人均绿地面积约170平方米，在上海市区可谓是独一无二，顶级生态低密豪宅区形象跃然眼前！

前滩CLD的地段价值，不仅在于当下的“生态稀缺”，更在于超强的“规划兑现力”，现在放眼四周，整个板块的兑现力非常惊人，从最早的大片荒地与工地，到现在几乎成片成片的都已经建起（部分仍在如火如荼建设中），公园落地，配套新建，与前滩完全实现融合，最大的变化就是在2024-2025这一年里完成的。

实拍图

3、独树一帜的海派生活风貌

从《黄浦江南延伸段三林滨江南片区控制性详细规划》定位打造的“最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区”，到更丰盛、更具活力的浦东“新衡复”式生活，前滩CLD标志性“海派大生活圈”，为海派精英构建上海惟此一处的生活方式。

致敬经典，由全球设计天团联袂创作的“小街区、密路网”规划、滨江历史文化风貌街区、万国建筑博览群、海派双会所、十大公馆花园等，生动还原梧桐区场景，将海派生活风情展示得淋漓尽致。

日常归家，仿若“昨日再现”的海派繁花，带领人们慢慢欣赏海派建筑、罗密欧阳台、装饰性雕花、精细工艺的无穷魅力，感受到上海这座城市独有的文化底蕴。这在浦东乃至上海都是独一无二的存在！

4、超前兑现的滨江生活图景

以滨江文化窗口为依托，前滩公馆为新海派生活持续提案，“未入住、先运营”的社群文化，助力海派精英圈层升级。

日前，一系列城市盛事的接连举行，见证超级前滩的影响力与能量加速升级：2025上海国际花卉展在浦东新区前滩设置分会场、前滩公园巷面包生活节等活动举行备受肯定。随后9月前滩华尔道夫酒店即将宣告开业，10月爵士上海音乐节正式官宣到来……目不暇接的城市级事件，见证前滩CLD生活氛围养成，让前滩滨江成为海派前沿生活方式汇集地。

国际花展前滩分会场

前滩华尔道夫酒店

此外，联动前滩公园巷、浦东美术馆等丰富资源，前滩公馆培育出独树一帜的“海派圈层文化”——既有新海派美学体验季、公馆夏日亲水季等主题活动，也有浦东美术馆艺术品鉴、萌宠摄影、海派全家福、纸艺沙龙、非遗手工工坊等独特体验。

搭配上正式推出的“陆客集LOOK UP”，以七大权益重塑生活蓝图，未来将向住宅业主提出全新美好提案。

优质的配套与服务，正是项目穿越市场周期、实现资产恒久保值增值的核心保障，这不仅是资产的安全堡垒，更是时代赋予的滨江典藏。

全维户型，稀缺大宅，

越级改善压轴席位

1、揽翠188㎡的颠覆性，重新定义滨江改善的终极形态

在上海滨江改善市场，“大平层”是绝对主流——超高层、200㎡+的面积段、4000万级的总价，几乎成为“滨江改善”的标准答案。

但前滩公馆却跳出了这一框架：低密洋房、188㎡的“黄金面积段”、2500万级的总价，开辟了一条“完全没有竞品”的独立赛道。

值得一提的是，全市一线滨江板块，180-200㎡的低密洋房，前滩公馆就是唯一选择。

走进揽翠188㎡的实体样板间，第一感受是“尺度的奢侈”——这种奢侈不是简单的面积堆砌，而是对“家庭全生命周期需求”的精准拿捏。

（1）约10米公园MAX观景面+约7米天幕阳台：把自然装进生活里

区别于滨江超高层“窄窗看江”的局促，揽翠188㎡以“宽幕四开间”设计，打造了北向超10米的中央公园观景面。

约7米长的天幕阳台与客厅、书房、厨房无缝连通，推窗即见240公顷楔形绿地的绵延绿意，仿佛整片绿地都成了“私人庭院”。

（2）约80㎡LDKG+书房一体化空间：复刻海派“花厅文化”的社交场

海派文化中，“花厅”是家族社交的核心。

揽翠188㎡将这一传统升级为约80㎡“LDKG+书房”一体化空间：开放式厨房与餐厅、客厅、书房无界连通，再现海派花厅文化。

（3）南向三卧的“代际友好”设计+独立储藏室：全生命周期的“家庭友好”

改善客群的痛点，往往藏在“细节里”——三代同堂的隐私需求、换季衣物的收纳难题、孩子成长的空间转换……揽翠188㎡给出了完美解：

南向三卧：主卧带独立衣帽间+四分离卫浴（配浴缸），次主卧带飘窗，无论是采光还是视野方面，都能提供更舒适的居住体验。

独立家政间：可以放置洗衣机烘干机，也可以增加储物空间，大大提升了居家舒适度和家务便捷性；

半开放式书房：可自由调整为“琴房”“画室”或“家庭影院”，随家庭周期灵活切换功能。

（4）装修标准：用“顶豪配置”和“魔鬼细节”拉满品质

全球知名品牌：厨房配备德国嘉格纳灶台、吸油烟机、烤箱，博世冰箱。（或同等品牌，具体已实际交付为准）

海派工艺细节：地面采用“海派大理石拼花”，灵感源自衡复老洋房的拼花地砖，墙面是“编织纹皮革硬包”，触感细腻且更耐脏，吊顶设计“天圆地方”呼应海派建筑的对称美学，室内门采用高度超2.8米的“通顶隐藏门”，视觉更舒展。

2、建面约141-142㎡3房2卫，功能设计王炸

其次，项目此前热销的大尺度3房此次都有“谢幕返场”。

建面约141-142㎡改善3房以大尺度面宽+南向双卧+独立储藏空间，飞机户型设计，南北通透+三开间朝南，配合全飘窗，为三孩或三代同堂家庭提供了“一步到位”的改善方案，无论怎么看，都是永恒的经典，值得改善家庭“闭眼入”！

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