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大家知道，宝华2022年在桃浦拿下两块地，一南一北，北侧地块命名为

宝华紫薇花园·公园里，目前少量房源在售中。最新消息：南侧地块宝华紫薇花园·公园道

即将入市，将推出建面约83-96㎡2房、105㎡3房2卫、133-160㎡3房3卫，据悉该项目已是准现房。

宝华紫薇花园·公园里售楼部电话：400-116-2990

这两年上海新房都在卷装标，但论精工品质，还真得看本土房企宝华。

宝华紫薇花园·公园道

最近即将入市，

除了独一档的高品质，交付级预售也是一大看点。

小房弟为大家带来实地测评。

宝华紫薇花园·公园道位于普陀桃浦，南侧紧邻宝华东苑项目，西侧紧靠着中央绿地，相比普陀金茂府、宝华紫薇花园公园里，距离11号线祁连山路地铁站距离更近。

为了避免货不对板、期房等待等问题，宝华紫薇花园·公园道这次创新的交付级预售，在正式交付前实景呈现，让购房者先验房后签约。

宝华紫薇花园公园道，建筑外立面底部是全进口沉香米黄石材，三层以上是爱和陶熔岩红砖与石材的搭配，经典的紫薇花园配色。

社区景观方面，宝华紫薇花园公园道也做了全面升级，标志性的中轴景观带、阳光大草坪都所见所得。

为了保障景观品质的标准，据说宝华重金自己建苗圃基地，进口树种需适应2年以上才能移植，所以实地看下来确实很顶。

交通方面：项目周边有11号线祁连山路站和15号线古浪路站。

在远期规划中，还会有26号线、20号线2条轨交的规划。

自驾方面，周边有中环高速、外环高速、沪嘉高速等贯穿城市的动脉。

医疗方面，上海德济医院、上海天佑医院等都在项目周边约3km范围内。稍远一点的还有上海市儿童医院（沪西院区）、普陀区妇婴保健医院等。

在大型商业方面，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业其实早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

绿色生态方面，中心城区最大的开放式公共绿地总占地面积约959,105平方米的桃浦中央绿地已基本建成并陆续投入使用，普陀冰上运动中心也于2023年10月14日正式运营。桃浦中央绿地打破了国内许多公园的固有模式，通过陆桥和隧道创造出一个庞大且连续的公园，为居民创造了连续的休闲场地，通过曲线的水岸重新定义了城市与水的关系，在密集的城市背景下营造出大自然般的体验，通过一系列栖息地、水体、活动空间和展示空间来为21世纪的都市生活提供支持。

桃浦的中央公园也是奠定桃浦紫薇花园公园道价值的最大因素。桃浦的住宅建设均采用低密度、大栋距、大景观的模式，居住舒适度非常之高，公园道产品的大部分户型都能饱览到开阔的未来公园景观。

桃浦智创城的优势和不足都很明显，从规划上来说，桃浦智创城是上海外环内比较少的整体规划，目前2公里长的景泰路沿线项目已经实景呈现，如前文所说，豪宅、公园、商办项目的建设标准都是实打实

上海标杆

，通过高品质的建设标准，从一而终遵循理念打造未来城市。目前桃浦智创城也计划引入一所九年制学校，补完教育的短板，可以预期的是，非常快的时间内，桃浦智创城的城市界面与城市功能就将完善。

所以桃浦对于上海来说，最重要的意义不仅是宝华把上海住宅市场交付标准卷到新高度，同时，普陀也成功将高品质住宅建设标准推广到了全上海，弥补上海打造卓越全球城市的住宅建设短板。

市场市场最终还是会根据桃浦智创城高品质的城市界面，给出宝华紫薇花园公园道这样高标准产品合理的价值回应。

宝华紫薇花园售楼部电话：400-116-2990