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无锡保利达状元府

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四期1，2号楼

1号楼总高22F;2号楼总高49F;

3号楼总高48F;4号楼总高50F;

1层商业，2层以上住宅。地铁负一层直通地铁。

2.四期均价现房在售】

1号楼25800-26800元 01室138平，06室142平

138平：26800左右 142平26500左右

2号楼25800-26000元 01室130平，07室144平16#2单元

89平 ：240-250万左右130平：25800左右，144平：26000左右

3号楼：102平250-260万左右

117平：24000左右132平：25500左右156平：25000左右164平: 24000左右

交付标准：精装修3010元/平（包含三大件）

产品面积段：101-144㎡的平层住宅

得房率：75%

二：三期楼栋介绍现房在售】

三期4号楼234㎡，总高23层（毛坯）得房率82% （2梯3户） 25500左右

三期5号楼195㎡，总高32层（精装）得房率76% （2梯2户）27000左右

三期6号楼208㎡，总高33层（精装）得房率82% （2梯3户）27000左右

三期7号楼174m²，总高34层（精装）得房率82%（2梯4户）27500左右

教育配套：幼儿园：无锡商业幼儿园小学：连元街小学本部

物业：世邦魏理仕物业，2.85元

二、 基础信息

1. 位置：项目位于无锡市中心解放

2. 规模：项目整体总建约60万平方。

3. 形态：融地标大宅、商业街区、地铁层商业、现代办公、酒店，五位一体，是解放路商圈上一个新的地标大盘

2. 板块特征：无锡的经济、文化、金融、生活中心，代表无锡的城市生活与人居价值高点。

3. 交通价值：城市交通的中心枢纽点，城市干道、高铁、地铁四通八达。

3.1地铁：1号线胜利门站就在项目门口，2号3号线的换乘站，三阳广场与火车站与本项目也就一站之隔。

3.2自驾：一环--解放环路，三横---县前街、人民中路、学前路，一纵--中山路，连通高速和快速内环，直达沪蓉高速。

3.3高铁：距高铁无锡火车站约400米。

4. 商业配套

大东方、恒隆、苏宁，云蝠，八佰伴等。

5. 教育配套

5.1小学：连元街小学、东林小学、崇宁路小学、积余小学、通江实验小学等。

6. 自然资源

6.1北侧：古运河景观带

6.2南侧：胜利门广场

7. 医疗

二院、二院北院

8.土地价值

梁溪活力加速度焕发，板块地价得到持续有力支撑。

9. 建筑地标

9.1四期经济指标：总建面约27万平方，是由地标大宅、商业街区和现代办公等物业形态组成的。

9.2四期规划：地标性现代时尚文化城市空间，融合都市与艺术，本土人文内涵与现代风格兼容并蓄，营造人性化的居住生活、购物休闲和办公氛围。

四、 产品价值

1. 建筑风格：现代风格

2. 外立面：银灰色铝板和蓝灰色落地玻璃等材料，强调整体线条感流动感，彰显简洁与现代。

3. 公寓组团：面向高级白领、高端科技人才和新型创业人才入驻办公。

4. 商业街区：满足业主不出小区即可享受到购物、休闲、娱乐和子女教育培训等居住生活需求的同时，也可以辐射到无锡中心城区的居民。

5. 景观绿化：利用屋顶花园增强空间体验，提升景观层次，下沉式广场利用垂直绿化软化墙体，再结合地景搭配LOGO地标，打造新的时尚、艺术生活社区。

三期大平层户型图：

四期户型图：

2号楼87平，89平

4号楼102平：

五、地理优势

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