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该地块是在去年11月8日，经过22轮竞拍，泽信1.4166亿抢下，溢价高达17.4%，楼面价8573元/㎡，是2025年徐州最贵的地块。

这是继九里板块泽信公馆、大学路泽信云樾天著之后，北京泽信地产在徐州的第3个项目。

拿地2个多月后，湖滨公交修造厂地块规划设计方案，现在就公示了：

该地块面积小，容积率仅1.2，总共只规划5栋洋房：1栋11层、1栋10层、1栋11/10层、1栋7/5层、1栋8/6层。

由于东隔壁就是老小区，所以1、2、3号楼的东侧单元，全部比西侧单元低1-2层。另外，每栋洋房都为顶层错落设计，顶层与次顶层应该是顶复户型。

整个小区规划仅有96户，户均计容建筑面积约167㎡！产品定位为高端纯洋房社区，户均面积与对面的中海臻如府差不多。

小区大门在韩山路上、6号楼前，设有社区大堂238.4㎡、地下会所650㎡，还有下沉庭院，以及422.3㎡架空层！高端住宅的标配全部都有。

另外，小区还有挑空平台1540.8㎡，也为不计容面积！意味着可赠送户均约16㎡的空中庭院。

还有不计容的地下储藏室1073㎡，意味着一楼房源或赠送地下室。

机动车位123个与非机车位215个，全部在地下，完全人车分流。

可见，泽信这个新项目定位高于中海臻如府，也是云龙湖北目前唯一的纯洋房、四代宅项目。

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