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武汉联投·花山河

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■项目档案

联投花山河，占位世界光谷花山河商圈，集萃城市TOD、旗舰商业商办、消闲场景地、水岸质感人居等全维业态于一体，构建封面武汉的光谷城市生活的全新目的地。

■基础信息

【售楼部】中国·光谷 花山河商圈 地铁19号线 花山河站

浮动产权：70年

交付标准：毛坯

总占地面积：约105万方

总建筑面积：约64万方

规划组成：约 44% 居住、约 1/4 城市中心商业、约 25% 城市公园群落

交付时间：预计2025年12月

■首开A3地块

幼儿园：1所6班幼儿园+9栋住宅

绿地率：约30%

容积率：约2.5

梯户比：1T2、2T4

开发商：武汉联投置业

物业：武汉联投物业有限公司

产品：1号楼130平、5/8号楼99平+109平

■品牌房企 逾越开发的能级

15载联投修为 对话世界

房地产百强企业TOP45强 / 湖北房企TOP2 / 华中品牌房企前10强

项目开发商联投置业是中国企业500强湖北联投旗下核心子公司之一，以“城市更新全产业链综合服务商”为定位，主要负责城市更新、地产开发、商业运营等业务。经过十余年持续发展，先后落地50余个功能性开发项目。综合实力位列“中国房地产百强企业”、武汉本土房企第一方阵，获评华中品牌房企前10强。

品牌实力

联投之于武汉，始终以前瞻性思维提前规划布局武汉新城，以强大的一二级联动能力，打通城市、片区、产品、用户之间的关联，联结城市、文化、场景与生活，构建出融合住宅、公寓、商业等多元业态的互融，以内外交互、全态互动的商业内容构建，深入城市的每一个触点。

2023，联投再度入席世界光谷，洞见珍贵的天赋自然地段，创想半岛生活+湿地公园+城市繁华的TOD共生新模式。

■创新TOD 逾越城市的规划

集萃资源 一站式都会生活圈

交通：约50米直达19号线花山河站，一站路到大悦城，30min畅行大武汉生活圈

商业：约25万方联投·花山河自运营商业地块，结合三座大桥桥上桥下6大节点+3处滨水生活区，聚落商业组团，丰富多元商业

医疗：光谷人民医院、省妇幼保健院（光谷院区）、关谷同济医院等

教育：项目规划幼儿园，毗邻乐鸣中小学、华师附小、光谷35小、光谷25小及光谷26小（在建中）

公园：毗邻千亩公园（花山河河口湿地公园），与花山河项目自建的公共绿地串联形成约71万方城市公园群

TOD高效接驳 地铁19号线畅联城市脉络

与轨道19号线花山河站无缝直连，预计2023年年底通车，实现城市脉络的高效交互。

全球协同 大师联袂设计

集团联动：新城、置业、发展、一二三级联动

桥梁大师：国际地标建造者 西班牙设计师卡拉特拉瓦

规划大师：150年历史 伍兹贝格设计事务所

景观大师：豪宅设计专家 壹安设计

地标主义 5大高维设计

·自然的先验 / 公园城市群地标

约7万平城市绿地，绿地占比65%，远超国际生态城市规划指标

·地脉的先验 / 3大地标级跨河桥梁

希琥桥、羡碧桥、立琮桥 形成立体交通脉络的同时，构建城市封面坐标

·生态的先验 / 10min慢行复合系统

环状骑行复合车道贯通全区，连通周边绿地

·生活的先验 / 超级城市黄金比例

约 44% 居住：约 1/4 城市中心商业：约 25% 城市公园群落

·开发的先验 / 公园、商业、生活互联

拒绝武汉既有杂乱的TOD概念，真正以步行为导向的多元街区

·场景的先验 / 桥上桥下6处生活节点

3处滨水生活区：水线乐园、环水剧场、浮岛会客厅

6大节点：自然之眼、海潮极限乐园、城市之眼、花河秀场、艺术之眼、水上森林集市

■迭新大作 致敬光谷进取者

首开A3组团占据整个大盘C位，咫尺花山河地铁口，近享集中商业，以丰盈的配套及轻盈的生活场景构建，成就光谷全新生活方式的逾越。

·自然设计 场景逾越：雨林河谷情景式街区连通住宅和商业，成就区域颠覆式的沉浸空间体验

·建筑退让 公园住区：城市公园、宅间花园、组团花园层层递进，更大化景观视野，形成区域罕现的公园式生活住区

·乐动花园 成长阶梯：以互动感、宁静感与自然感为归属，营造智趣盎然的林下儿童活动区，塑造不同的故事/活动节点，构筑成长型社区

·人本主义 智能住区：将社区景观与人的生活紧密联系，创设智能人性化设计，融入户外休憩、孩童成长、爱宠绿植、智慧归家等场景

·去风格化 隽永立面：以去风格化的立面，利用建筑美学打造落错露台层，并搭配大面积玻璃幕墙，与流动的河水互相辉映的同时让审美与场景经久不衰

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