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滨江金帝奥映世纪轩即将在本周末正式开放示范区、样板间，项目是年后集中亮相的顶豪项目中首个开放示范区的楼盘。

先看区位，奥映世纪轩距钱塘江400多米，位于钱塘湾未来总部基地核心区范围内，距亚奥万象天地约700米，地段很不错，目前放风价约8-10万/㎡。

2月航拍实景 拍摄:杭州寻屋

土拍方面，金帝于2025年6月底竞得世纪城核心单元的[2025]83号地块，楼面价54473元/㎡，溢价率21%，滨江负责具体操盘。

奥映世纪轩主入口实景

奥映世纪轩由9幢17-23F高层住宅组成，规划户型面积约238、288、388㎡，容积率2.8，共计360户。

项目预计4月首开3号楼、6号楼，首开238、288、388㎡三款户型均有覆盖。

奥映世纪轩

产品方面，公区运用了大面积奢石，整体用料比较扎实，规划包含下沉式庭院、景观水池、会所、恒温泳池、健身房、室内外双高尔夫推杆场等配置，示范区实景图如下所示。

奥映世纪轩示范区实景

建筑外立面材料以石材、铝板搭配大面积落地玻璃窗，房间标准层高3.4米，层高很不错，架空层高约7.6米。

室内精装方面，包含嘉格纳9件套（400系列冰箱等）、大金中央空调等配置。

388方户型室内精装效果图

项目共有建面约238、288、388㎡三种户型可选，整体含赠送得房率约87-91%。

❶建筑面积约388㎡户型，6房2厅5卫，含赠送得房率约90%。

建面约388㎡户型图

❷建筑面积约288㎡户型，5房2厅5卫，含赠送得房率约91%。

建面约288㎡户型图

❸建筑面积约238㎡户型，5房2厅3卫，含赠送得房率约87%。

建面约238㎡户型图

配套方面，奥映世纪轩距地铁6号、15号线丰北站步行约600米，商场方面，除了距离较近的亚奥万象天地以外，奥映世纪轩距在建SKP约1.2公里，商场计划2028年开业。

学校方面，周边亚运村实验小学、世纪实验小学等，具体学区需交付后以教育局公布为准。

周边用地规划 制图:杭州寻屋

奥映世纪轩周边以商业办公楼、规划商业用地为主，项目与钱塘江之间有规划商业用地存在，未来会有一定遮挡影响。

不远处的丰北站口为规划丰北TOD商业综合体，总投资约50亿元，预计于今年开工，建筑概念方案来自法雷尔建筑设计事务所。

项目周边存在一定体量的空地，不过未来整体建成后的城市界面应该还是蛮不错的。

丰北TOD商业综合体效果图

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