保利海上瑧悦-宝山(海上瑧悦)-保利海上瑧悦2024最新-小区环境-停车位

黄金中环

央企保利改善标杆

双轨交+双TOD

直线距离地铁15号线约500米

保利·海上瑧悦

二期开启认购

建面约99-130㎡3-4房

保利海上臻悦售楼部电话：400-116-2990

「保利海上瑧悦」由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑，更是作为保利悦字系新品，首次亮相上海。

小区豪不豪，第一眼就是门头阔气不阔气。纵观中环带的新盘，能达到宽35米，高6米的中正大门，这样的尺度和造价成本已然不菲，更何况采用高级大象灰石材搭配咖色系金属，营造的宽奢尺度感直接代表小区的门面。

装饰涂料采用浅色-灰色-深灰色的色调，装饰边框采用灰色金属材质与暖色铝线条，以高级而又温暖的视觉感官，塑造建筑美学灯塔之作，焕新南大生态智慧城的人居封面。

主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”，尽显「保利海上瑧悦」产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

保利海上瑧悦作为悦字系现代东方的代表之作，参照金陵吴王府-瞻园为蓝本打造，引入长2000米，近1000㎡的水系布局，贯穿入口-庭院-归家轴线和超引力中心，在社区众复刻中国古典名园的水系布局，不仅凸显家的仪式和尊贵，同时彰显保利海上瑧悦带给业主的东方韵味和调性。

实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

约99㎡爆款明星三房

功能性拉满，总价约450-590万

来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

该户型还制定了

LDKB一体化空间规划，

厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在

玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜。

同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

约130㎡宽境奢居

更多想象空间，总价约732-855万

130㎡大户型，我们能看到创新设计的

X百变空间

，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。

在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

交通配套：

保利海上瑧悦直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。

地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，

承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！

除此之外，地铁22号线

已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

商业方面：

除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。

据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！

教育方面：

南大生态智慧城规划建设14所院校，包

括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。

保利海上瑧悦售楼部电话：400-116-2990