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绿城丽香庭是位于浙江省杭州市萧山区的一处高端住宅项目，由绿城中国开发，于2025年推出。以下是关于该项目的详细介绍：

项目概况

地理位置：位于杭州市萧山区世纪城板块，周边交通便利，临近地铁及商业中心。

产品定位：主打改善型高层住宅，户型面积为149-220㎡，两梯两户设计，层高3.1-3.15米，精装交付。

交付时间：预计2027年9月30日。

核心亮点

建筑设计

采用四面铝板与大面积玻璃幕墙，外立面简约现代，阳台统一预设封包。主入口以珠宝设计为灵感，融合奢石、水景与传统对称美学，打造宽约66米、高约10.6米的礼仪门头，彰显尊贵归家礼序。

园林景观

地块整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，营造多维“立体庭院”。通过散点布局与游廊设计，实现自然山水的垂直延展，形成可游、可望、可居的立体游园体验。

会所与泛会所

创新性地将会所与泛会所融为一体，生活馆采用大面积玻璃幕墙，直面庭院景观。地下车马厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池、私宴厅等功能空间一应俱全，部分区域需付费预约。

户型设计

全盘两梯两户，标准层层高3.1-3.15米，户型涵盖149㎡、177㎡、185㎡、220㎡等多种面积段，满足不同家庭需求。部分户型配备独立衣帽间、双台盆卫浴、270°观景浴室等高端配置。

价格与配套

价格：单价约5.4-5.5万元/㎡，总价800万元/套起。

周边配套：步行范围内有底商、餐饮，车程7分钟可达印象城，3分钟可达浙大附属妇产科医院（三甲）。小区物业费为5.5元/㎡/月，由绿城物业提供服务。

总结

绿城丽香庭以高端设计、稀缺资源和精细化服务，成为杭州改善型住宅的代表项目。其融合传统与现代的设计理念，以及丰富的公区配套，适合追求品质生活的家庭。若您有购房需求，建议结合自身预算和对区域的偏好进一步考察。

主入口以珠宝设计为灵感，奢石、水景、自然与艺术在此巧妙交融，为瑰丽大宅献上优雅归家礼序。归家轴线上，一座宽约66米、高约10.6米的恢弘礼仪门头静候莅临，三段式透光云石吊顶宛如璀璨宝匣，四根芬迪白奢石立柱巍然屹立于庭前。整体设计遵循传统对称美学，尽显尊贵门庭之仪。

绿城·丽香庭放风价5.5万/㎡，总价800-1200万级别。价格属于杭州主流改善，达不到奥映鸣翠这种顶豪级别。

结合地段、一二手、产品等维度，评判：5.5万单价，是否合理？

维度一： 与限价盘对比，同区位限价4.3万/平，丽香庭怒涨1.2万

世纪城核心单元分为：博奥片区＞世纪城核心片区＞世纪城北＞世纪城南（价值排序）

销售会和你讲：奥映鸣翠首开涨价4万+，8.7万的奥映与5.5万的丽香庭，价格很香。

但大家搞搞清楚：奥映鸣翠位于博奥片区，绿城丽香庭位于世纪城南，一头一尾，杭州主流改善与杭州城市顶豪，完全不能比。

能与丽香庭作比较的，应该是同样位于世纪城南板块的滨江拥奥府。

滨江拥奥府，2023年5月首开，限价4.3万/平，车位折后25-30万，由于项目体量小，且存在写字楼的遮挡与超近高铁影响，二开销售当天都没卖完。

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