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武汉方岛金茂观棠

售楼处电话：400-100-1299转5888

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-四新方岛-金茂观棠

金茂“棠”系越级之作

6F/11F洋房+临湖高层双产品

汉阳首个准4.0低密临湖准四代住区

20m双轨交通（地铁12号线+11号线）

25万方TOD览秀城旁

钟家村系晴川书包

得房率约90%-107%

建面约107-138m²

A3地块鸟瞰图

🟠户型解析

【🏡一线观湖，高达107%得房率】

• 107㎡高层：南北双观湖，2.4M南向全景阳台、23㎡南向主卧，6.7m大开间，烟道外置全景落地窗交付。

• 129㎡：南北双观湖，3+X房两厅两卫，63㎡LDKG设计，6.2米横厅，25㎡全景270°观湖主卧套房，9.2m跑步阳台链接次卧。

·139㎡湖幕洋房:优化后107%得房率、6.4M横厅，主次卧270°转角湖景、主卧5m面宽；

项目信息

🛑开发商:中国金茂(央企世界500强企业）

🛑所属区位：汉阳方岛四新大道

🛑在售类型：住宅，洋房，70年产权

🛑在售面积：

高层：4号楼 107m² 129m²

洋房：2/3号楼139m²

🛑公摊：

高层107m²：10%

高层129m²：7%

洋房137m²：负公摊，104-107%得房率

🛑交房时间：A3：27年5月份/A2：26年6月底

🛑车位配比：1 ：1

🛑交付标准：毛坯

🛑物业公司：中化金茂物业管理（北京）有效公司武汉分公司

🛑物业费：3.2元/㎡/月（具体项目为准）

🛑梯户比：2梯4

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