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武汉招商缦境揽阅

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先给大家看几张户型图，感受一下“什么叫武汉天花板级别的产品”。

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是的，绿色全赠送，蓝色半赠送，都是真的。

得房率最高133%，对，还不含电梯前室。

建面才107㎡，竟然敢做4房2厅2卫。

四开间全朝南，面积小到117㎡就能有。

等等，这还是个容积率才1.3的新四代楼盘？！

没错，这就是经开的武汉招商缦境揽阅。

建面约97-117㎡的高层，建面约107-128㎡的洋房，马上就要开盘了。

武汉目前从未出现的新四代，

购房者想都不敢想的得房率，

同行一定眼红的低密产品。

就问你服不服？

01.

可以肯定，在产品政策基本面不变的情况下，招商缦境揽阅将是武汉楼市后无来者、不可复制的绝版。

首先，我们来给高得房率的数字层面“验真”。

现在，各种四代拿高得房率做文章，无非围绕阳台、独梯入户、飘窗“到处拼凑”。

购房者从一开始的惊为天人逐渐回归理性，已经识破了开发商在数字上耍心机的真相。

举个例子。

招商缦境揽阅非常有底线，高得房率，不含电梯前室，要不然，得房率还能更恐怖。

绿色的全赠送、蓝色的半赠送，都是大区间的功能区。

肯定有人会问：

会不会为了多出一间房、牺牲了其它空间？

房间虽然多，会不会小得像豆腐块？

我们先来看洋房面积最小的107㎡。

物理参数上，面宽与进深保持几乎1:1的标准比例，户型方正。

三开间朝南，客厅面宽约5.2m，主卧和次卧共约7m的采光面，尺度符合应有的居住功能。

107㎡兼具实用性和功能性，是非常标准的大四房。

你想想，连洋房最小的107㎡都能如此，面积更大的户型，更毫无压力。

招商缦境揽阅的128㎡，整体面宽约16.1m，做出了豪宅大平层的尺度。

毕竟武汉在售建面约180-240㎡的项目里，其面宽普遍14-17m左右。

别说建面约170㎡的准四代，哪怕是三代宅建面约200㎡的超大平层，同样几乎没有还手之力。

招商缦境揽阅没有在高得房率的数字层面玩花样。

02.

从表面的数字层面进入实际的生活层面，高得房率必须可以支撑独立的使用场景，或者能够专项提升某个生活空间。

否则，得房率的数字再大，也没有实际意义。

这是招商缦境揽阅很有可能会“绝版”的另一个原因。

107㎡是一款踩着光进门、对老人敬孝的四房设计。

入口的电梯前室，联通北阳台，你可以踩着光进门，改造后的户外玄关通风性更好，容易散味。

再看室内，一进门，就有独立的收纳间，可以收纳吸尘器、挂烫机、小孩玩具、鱼竿等等。

厨房与北阳台一体化后，既能增加厨房的收纳空间，又可以承担洗衣房的功能，做饭时，可以同步观察室内情况。

洄游动线四通八达，网上流行的有“room tour”短视频，107㎡照样可以有。

为什么大露台挨着南向次卧和客厅？

门口的次卧与其它房间动线拉开，更适合安排给老人住，以免生活作息不同而产生矛盾。

面宽约3.2m的大露台，老人有时间和精力，打理花草，多晒晒太阳，暖和又舒服，在空间上藏着对长辈的孝心。

另外，客厅挨着部分露台，担当衣物晾晒区，避免室内晾晒影响客厅采光，空间视觉更整洁和美观。

再来看128㎡，就是把得房率扛到约133%的幸运儿，绝对是你“想要一步到位”的大四房。

107㎡的优点，128㎡通通都有，这里不再重复。

128㎡的空间尺度170㎡+，竟然干到了四开间全朝南，非常适合二胎家庭、三代同堂的大家庭。

如果两个孩子年龄较近，刚好可以住挨着主卧套间的两间次卧，一碗水端平。

二胎年龄差较大的家庭，二胎住挨着主卧的南向次卧，大龄孩子住门口的次卧，尊重渴望私人空间的需求。

另外，精打细算的购房者，肯定会算账。

买房算的是建筑面积的价格，既然买4房，在预算范围内，干嘛不买个面积更大、住得更宽敞的房子？

当然，招商缦境揽阅还有面积更小的建面约97㎡和117㎡高层，得房率约116%，填补新四代建面约100㎡以内的市场空白。

花刚需的钱，买到改善级别尺度的大房子。

花更少的钱，买到实际居住面积更多的房子。

03.

买低密，本质上，买的是楼挨楼的边界感，人均资源高占有率的幸福感。

武汉持续多年的高容高密开发模式，加上前不久的香港火灾事件，谁看了不害怕？

尽管武汉已经开始降容，但容积率低于1.5的项目，仍然凤毛麟角。

招商缦境揽阅，是经开目前唯一的新四代+容积率1.3的低密住区，也是“洋房唱主角”的稀罕物。

从超高层到洋房，低密产品往往代表居住层次的进阶趋势，是衡量生活品质跃升的标尺。

1.3的容积率之于武汉楼市，相当于埃塞俄比亚高原上的东非大裂谷。

项目没有用含糊的综合容积率，去打低密宜居的擦边球，就是实实在在的1.3。

几乎等同于别墅住区的容积率，谁看了不心动？

其它所谓的四代洋房，一个楼盘里只有1-2栋楼，整体依然还是高层、超高层居多。

招商缦境揽阅一共21栋楼，洋房多达18栋，高度只有8-11F，1T2的纯板楼，货真价实的低密舒适。

楼栋高度砍掉了普通高层的三分之二，常住人口减少了三分之二，再也不会早晚高峰堵在电梯口，遇到奇葩邻居的概率，也直线下降。

未来哪怕进入二手房，招商缦境揽阅将凭借洋房独一无二的稀缺性和吸引力，第一时间被市场哄抢，掌握更强势的议价权和优先权。

往大了说。

楼挤楼的楼宇经济，向天空要GDP。

低密基因的洋房，给城市梳开天际线。

招商缦境揽阅，就是在武汉高容高密的模式里，把渴望低密舒适的基因，从超高层里“解压”出来。

04.

招商缦境揽阅，是武汉第一个揽阅系，历经西安、郑州、长沙三次迭代的集大成者。

这是一个可以让精神躺平一会儿的“城市慢生活区”。

招商缦境揽阅选用三大主色。

中性的米白、视觉提亮的香槟金、如沐春风的清新绿。

横向延伸出两条景观轴，注重视觉色彩、场景转换、情感链接的有机结合，植入七大功能区。

就像你在看一部短剧化的精品长剧，进度条每过几分钟，剧情反转，让人沦陷。

/示范区

/归家入口

/水院台地

/儿童天地

/自然营地

/疗愈花园

/架空层全龄化改造

揽阅系的松弛感、自在感，会松解人的戒备心和距离感，愿意主动靠近，长时间停留。

05.

经开起源产城融合，买房必须要有“主干道意识”，才能实现“职居平衡”的软着陆。

什么叫主干道意识？

与东西湖、光谷一样，经开早期产城融合的过程，实际在给产业做配套。

为了快速提升城市界面的完整度和高级感，政务中心、总部大楼、厂区、商场、学校、医院……通通沿着主干道分布。

经开的唯二主干道，离不开东风大道和神龙大道。

前者，是经开的门面担当和交通流量，武汉“智造”产业引擎带。

后者，是车城经济的起点，穿插核心九大产区，沉淀三十余载的城市烟火。

招商缦境揽阅，位于东风大道和神龙大道轴心，是上乘的“主干道意识”标地。

武汉招商缦境揽阅

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