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近日，宁波海曙区HS04-01-19-1地块项目（江韵泽民地块）规划方案批前公示，规划建造10幢高层四代住宅产品。

地块位于海曙区望春街道，东至丽园北路，南至中山西路，西至中山西路1182弄，北至规划道路。建设单位为宁波江韵置业有限公司。

地块周边1号线、8号线、6号线三条轨道交汇，距离最近的望春桥站、泽民站均不到500米，周边路网密布，交通便捷。

地块南侧即为西塘河公园，北侧紧邻宁波市实验学校，2公里范围内有高鑫广场、恒茂商业中心、壹都文化广场等商业中心，海曙赫威斯学校、宁波市实验小学、中原小学、范桂馥小学等教育配套，以及宁波市中医院等医疗资源。

2025年10月30日，宁波中韵置业有限公司（江山万里&宁波轨交）以底价75380.3万元竞得该地块，楼面价12512元/㎡。

根据规划方案信息，项目总建筑面积约9.26万㎡，容积率1.6，由10幢15-16F建筑高层和组成1幢3F配套商业组成，建筑密度29.2%，绿地率30%。

值得注意的是，除了1幢项目东侧的盒子商业外，项目南侧也布置了一排1层小区底商。

项目总平图，项目规划10幢15-16F高层四代住宅产品。楼间距基本超过40米。

结合1#楼立面图结构，首层架空层层高7米，标准层高3.35米，总层高约53.8+3.6=57.4米——

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