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淮安凤凰星城

售楼处电话：400一688一0252【售楼中心】

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小区基本信息

地址：江苏省淮安市涟水县漪河北路与襄贲路交叉口附近

开发商：江苏荣晟房地产开发有限公司

物业公司：江苏安顺物业服务有限公司

楼栋总数：21栋

房屋总数：624户

竣工时间：2010年

绿化率：约30%

容积率：未明确，但绿化率达标，居住舒适度中等偏上

户型与房价

凤凰星城主推三居室户型，涵盖建面约107㎡至113㎡的多种选择：

107㎡三室两厅一卫：约47.5万元/套

113㎡三室两厅两卫：约51万元/套

参考均价约为5200元/㎡（不同平台数据略有差异），链家网显示参考成交均价为4427元/㎡ ，可能存在新房与二手房价格差异。

目前在售房源较少，链家数据显示仅有4套在售二手房源，户型以三室为主，适合刚需或改善型家庭。

周边配套

交通：

小区周边公交线路丰富，涵盖涟水102路、105路、106路、601路北线/南线等，出行便利。距离县汽车客运站约1.9公里，车程约10分钟 。

教育：

临近涟水县军民小学、朱码中心小学、涟水中学（新校区）等教育资源 。

商业与生活：

一路之隔为军民步行街，生活氛围浓厚；距离大润发购物中心、吾悦广场约5-10分钟车程 。

医疗：

附近有涟水县人民医院，车程约10分钟 。

其他配套：

小区内自持维也纳国际酒店，提升居住便利性 ；周边银行网点齐全，包括建行、农行、中行、邮储等 。

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