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南通绿城沁香园

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PART/01

时间的答案

7次前置化实景呈现

回溯这两年的绿城·沁香园，用“看得见的生长”重构楼盘与业主之间的信任。

所谓“看得见的生长”，通俗的解释就是——逐步兑现，逐一展示。

我把绿城·沁香园自公开之后的逐步兑现拉出一条时间线，这种一步一个脚印的诚意秒杀95%以上的项目。

绿城·沁香园实景图

2023年5月，绿城·沁香园生活美学馆开放，建面约129/143/179㎡三款户型样板间正式公开，让业主提前预见家的模样。

2023年9月，星级酒店式酒店式归家大堂正式开放，超百年罗汉松+百年朴树构造的外场归家仪式，大堂挑高近6米，整体面宽约45米，气场十足。

绿城·沁香园实景图

2023年12月，中心景观区正式开放，风雨连廊、锦鲤池+约600㎡无边际泳池+乌桕林、石榴林+主题式架空层等全部呈现。

绿城·沁香园实景图

绿城·沁香园实景图

2024年5月，星空顶汽车坡道+全水磨石地库+星空顶落客光厅实景呈现，代表着如皋zui高标准的地库惊艳所有人。

2024年7月，星空顶北归家大堂开放，由此形成双酒店式归家大堂格局，秒杀市面上所有已交付小区。

绿城·沁香园实景图

2024年9月，交付级实景园林全部开放，数十棵超百年古树全冠移植社区，带来了紫薇林、榉树林、樱花林等组团景观。

2024年10月，约6000㎡社区儿童游乐场全部呈现，光游乐设备采购价就超300万，同时这也是长三角地区zui大的社区儿童游乐设施。

两年的时间，绿城·沁香园对于产品兑现力的投入，其实已经超出了合同义务。底层逻辑是绿城·沁香园对于“品质至上”的极度忠诚，以及对于“客户至上”的深刻理解 。

PART/02

时间的美好

15次前置化生活服务

如果说，绿城·沁香园还有什么不同？我想会是：参与感。

大家可以回想一下，以前买新盘，基本上要等到交楼那一刻，才能看到未来的生活是什么模样。

而在绿城·沁香园，从买房的那一刻开始，服务就始终伴随业主左右。

绿城·沁香园实景图

据统计，在交房前，绿城·沁香园2年时间一共完成了15次前置化生活服务。

在项目首开后仅1个礼拜，绿城·沁香园就携带首批业主家人前往杭州零距离，参观绿城已交付社区的营造。

2023年-2024年，将绿城坚持十几年的“海豚计划”带来如皋，自掏腰包请游泳教练教会小业主学习游泳，因为“在绿城园区始终致力于让每个小朋友都学会游泳”。

业主喜欢看演唱会，绿城·沁香园就豪掷300多万，在2023年的冬天，邀请到杨宗纬、萨顶顶等明星大咖，为业主办了场专属的演唱会。

还有多次的工地开放日，邀请到业主参与家的全过程建设。不仅如此，在2024年更是邀请到南通全建筑行业进行观摩，可见对工程质量的自信。

在每年的春节、中秋、端午等重要节日，绿城·沁香园还会为所有业主准备礼物，褚橙礼盒、坚果礼盒、希尔顿酒店联名月饼礼盒、五芳斋粽子礼盒……

无论是社区共建，还是花式宠业主，这个项目在生活服务方面有很多举措，是走在市场前列的。

交付前5个月，就已经组建交付后绿城发展物业服务团队。

交付前4个月，物业服务团队无论是保洁、保安还是管家，全员都送到了河南冶都，学习冶都的“精细化”服务精神，力求将绿城·沁香园的园区服务做成市场标杆。

交付前3个月，就开启了分户查验，全面检查房屋细节问题并整改，旨为实现给业主美好交付。

如此前置化的园区物业的进驻，这在整个市场都没见过。

如今市场分化，在大洗牌下，房子的投资属性只会越来越弱化，房子也终有一天会过剩。未来真正能跑出圈的，是“好房子+好服务”，拼的是软实力。

PART/03

时间的选择

始终的热销实至名归

绿城·沁香园不计成本的投入，精细入微的服务，带来的正向反馈便是销量。

在市场上，这个从问世即热销的传奇楼盘，一直是独树一帜的存在。

绿城·沁香园实景图

2023年6月28日首开当天， 去化99套，热销超2.3亿 ；2023年全年更是 热销超6亿 ，月均去化超30套；

2024年全年成交336套，成交面积约51216㎡ ；全年累计备案323套，备案面积约50199㎡。

截止到2025年7月16日交房，绿城·沁香园已 累计售出近700套 ，整盘去化率超75%。

2025年6月20日车位首次开盘， 当天就卖了511个 。

在当下市场，其他楼盘还在为月均去化能否破10的而焦头烂额的大背景下，绿城·沁香园能够用一次又一次的热销、一个又一个真实的数据，打出了王炸局，撑起了南通楼市的门面，为整个市场注入了强大的信心与能量！

绿城·沁香园实景图

绿城·沁香园以断层领先的产品力+可感知的服务细节，尊重并满足客户需求，这才是TA在当下市场制胜的关键因素。

随着项目始终的热销，项目目前的可售房源也逐步见底。

据统计，目前项目仅剩余建面约119-172㎡小户型在售，200平以上房源已几乎售罄。

建面约119/129㎡户型，均为三房两厅两卫房型，适合对生活的品质有追求的初步改善，主卧套房的配置，儿童房、书房等功能空间均能配齐。

建面约119㎡户型图

建面约129㎡户型图

建面约143㎡户型，四房两厅两卫，适合三代同堂、二孩家庭的全家人居住，四间房间空间尺度均能作为卧室使用，超大的餐厅空间也能放得下一张大圆桌。

建面约143㎡户型图

建面约172㎡户型，四房两厅三卫，适合深度改善的全家居住场景，双主卧的配置，无论是主人房还是老人房，均带独立卫生间，照顾不同年龄段生活需求，居住私密感更高。

建面约172㎡户型图

写在文末：

提前5个月交付，让所有业主都能感受到“人生值此沁香园”。

绿城·沁香园经受住了市场考验，也用高品质兑现证明：真正的好房子，不是简单的堆料，而是对产品细节的极致追求，对服务品质的保障，以及对业主需求的深度回应。

目前项目主力在售建面约119-172㎡房源，相较已几乎经售罄的200平以上大平层，拥有更低的准入门槛，即可入住高品质实景现房。

感兴趣的朋友，可以实地参观这个现房产品，一定会超乎你的想象。

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