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观濠别院——项目位于濠北路33号（原BU中心），总建筑面积67195㎡， 主力户型 ：200-350㎡，预计10月底开盘。

【稀缺地段与生态资源】

核心区位：位于南通主城崇川区濠河畔，南望千年濠河，占据难以复刻的天赋地脉，承载城市古今记忆，奠定传世大宅底蕴。

生态融合：突破地块局限，引濠河围园形成三面环水秘境，打造约 1500㎡晨曦花园，实现景区与住区相融，还规划 550m 休闲滨河风光带，营造自然宜居环境。

【匠心建筑设计】

设计理念：传承张謇濠南别业 “中体西用” 精髓，洋房与叠院采用三段式立面，别墅设歇山顶与披檐错落设计，赋予经典元素当代表达。

高端选材：对标迪拜宝格丽酒店、大阪瑞吉酒店立面美学，运用巴西白玫瑰石材、香槟金色铝板、三银 LOW-E 落地玻璃等，搭配进口干挂石材、三玻两腔系统窗，打造高级建筑质感。

【精致景观规划】

以濠河风景名胜区水城格局为灵感，通过 “一带（550m 休闲滨河风光带）、两轴（180m 林溪轴线、200m 森海轴线）、三园（林泉会所前场、浅溪花园、森海花园）、六巷（枫拾、薇语、樱落等三大主题巷道）、十景（双辉、晨霭等）” 规划，将 “行望” 升级为 “居游”，打造濠河秘境中的名园府邸。

【优质户型与空间】

户型亮点：主力建面 200-350㎡，其中 200-252㎡花园洋房注重 “大宅享受感”，有约 21 米朗阔面宽、3.3 米超标准层高、5 米宽阔厨房、270° 环景主卧，提升居住舒适性。

公区空间：业主共享空间一楼大厅约 6 米挑高，地库净高约 2.8 米，车位宽约 5.4*2.5 米，空间开阔；双下沉庭院引自然入室，优化空间体验。

【多元社区配套】

共享设施：围绕约 1200 方业主共享空间，设置健身房、茶室、行政酒廊、乒乓球室、多功能厅、童梦乐园等，满足商务、娱乐、聚会等多元需求，构建邻里社交场景。

全龄友好：景观与配套兼顾全龄需求，园林提供多元活动场景，共享空间覆盖不同年龄层活动需求，打造全龄友好社区。