松江洞泾「保利西郊和煦」正在认购！推出建面约96-163㎡墅质平层&联排，共计275套，均价约5.3万/㎡！内附一房一价表！
真无愧于400W级“必”看的轨交顶级改善热盘
火热认购中
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
保利西郊和煦已首开，火热认购中
上海保利西郊和煦
售楼处电话：400-116-2990 ☎【已认证】
01
文化央企，深耕上海20余载
轻松置业当选国家队！
保利发展进入上海20余年来,重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等热点核心区域，累计开发项目超过50个。到2023年以全口径554亿位居上海市场TOP2，厚积薄发，一路向前。
效果图
保利发展上海公司参与G60科创中心发展探索之中，带来2024年度墅区力作——保利西郊和煦，以“万物和煦于心”的理念，匹配精英进阶所需。
02
便捷交通，史诗级地铁线黄金线
一步到位当选兑现度看得见的！
【史诗级地铁线】
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！同时，12号线作为楼市豪宅专线，受区域沿线辐射带动，价值逻辑实现颠覆性跃升！
03
惊艳择址——发展线
【千亿兑现发展线】
G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
04
自然纯粹——纯开阔+纯低密+纯风光
改善当选21年滨水浓荫落款
在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。
而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。
“滨水环绕+心藏浓荫”是一大规划亮点，整体布局呈现退台式，将滨水及低密的优越性引入到平层的每扇窗！同时约200米区域内首屈一指的园轴设计，让高层栋栋皆楼冠，户户皆阔景，而且甚至做到前排高区完全无遮挡视野，实现浓荫之上的跃级奢享！而这约200米园轴之上，融入8大主题特色，让四时赏花，全龄趣享不再是想象！
区别于叠墅以大平层思维做别墅，实现以“立体纵享“思维做别墅
创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，
可以种更高的树，也可以在花园与露台间肆意，时刻保持免打扰模式！
【超感设计】
超感联排别墅，创造出类独栋感
内部客厅中空体系，室内中空天井体系，
满足从大三居、功能四居，奢华五房的复合生活需求。
内部“迎客厅”“家庭厅”“志趣厅”设置，考虑到纵向空间的联动，实现真正的别墅生活
通过地下双采光井/地下夹层空间/星空露台/半步花园/前庭后院/挑空一变二超享空间
同时压缩楼梯/过道空间，让超感价值最大化
让每一层都采光，每一层都有“花园”，每一层都有天有地
真正实现高拓的买三大于五，超实用，超感官
让别墅天地尽览的礼序/温情与气度，谱写出全新故事。
恰到好处的分寸，张弛有度的空间，才产生真正的腔调！
05
超感五星产品尺度
超感——超拓+超享+超阔+超崇+超纳
平层当选超越平层的“爆款”
项目主力户型 建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。户型三开间朝南、室内 “3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上 “2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。 整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用 大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合 整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
餐厅空间相当阔绰， 可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
实景图（创意样板间效果）
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
实景图（创意样板间效果）
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）
项目所有 起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
实景图（创意样板间效果）
项目精装交付标准更是诚意满满。 中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了 高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
洋房户型图赏鉴
建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同， 总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。
南北通透保证了良好的通风效果， 三开间朝南保证了充足的光照。
客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北 露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！
全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！
建面约119㎡4房2厅2卫，是 南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。
餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外， 对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。
三房分离，家人起居互不打扰， 主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。
能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。
对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。
联排户型图赏鉴
上海保利西郊和煦
售楼处电话：400-116-2990 ☎【已认证】
