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拿地48天出规划，云涌之江售楼处电话：400-780-7338√√☎容积率2.2！建发西湖区之江南地块15幢住宅（最高17F）精装限价37500元/㎡

杭州建发云涌之江

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位于之江板块的建发云涌之江距钱塘江约500米，项目精装限价为37500元/㎡，预计本月首开149套房源，首开户型约107至160㎡，总价约400至600万左右

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建发云涌之江是目前新房市场上同价位配置最高的项目之一

项目配置包含有三面铝板外立面+中式园林景观+约2000㎡下沉式庭院会所+室内恒温泳池+室内篮球场等，同时还有比较稀有的107㎡四房户型可供选择

景观效果图过程稿

配套、环境

建发云涌之江位于西湖区之江板块的南部，周边有已经开业的西投银泰、学军小学教育集团云栖小学等生活配套，距离去年正式投入使用的之江文化中心距离约2公里，除了出行不算方便之外，整体配套是比较齐全的

板块内除了之江银泰外，距离项目1公里处还有近期开业的西投银泰城（含盒马、影院、日常餐饮等）

西投银泰城

学校方面，西侧一路之隔为学军小学教育集团云栖小学，距离700米处为钱塘枫雅中学（拟引进十三中教育集团），学区的预期还不错（期房不承诺学区，学区划分需交付后以教育局公布为准）

此外，区域内文化中心——之江文化中心（距离约2公里）目前已投入使用，内部包含浙江图书馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省博物馆之江馆、浙江文学馆等售楼处电话：400-780-7338√√☎

之江文化中心

周边配套汇总

商场 8/10分

西投银泰城（距离约1公里）、之江银泰等

交通 5/10分

6号线-之江文化中心站（距离约1.7公里）、规划梧桐路跨江隧道（项目东北角至滨江区浦沿）

学校 9/10分

学军小学教育集团云栖小学、钱塘枫雅中学（拟引进十三中教育集团）（学区划分需交付后以教育局公布为准）

公建 8/10分

之江文化中心（约2公里，含浙江图书馆之江馆等）

医院 8/10分

浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)

建发云涌之江距钱塘江约500米，但目前江边还基本处于原生状态，周边环境仍较为普通，东侧的规划商业用地暂时仍为空地，整体改善还需要一定时间

产品规划

产品 9/10分

建发云涌之江规划了25栋10-17层的小高层和高层住宅（北区10栋+南区15栋），南北两区通过地下通道连接，容积率为2.2，合计1086户售楼处电话：400-780-7338√√☎

北区规划户型建筑面积约107至160㎡，本月预计首开楼栋为北区的16、17以及23号楼，首开户型有约107-129-139-160㎡四种可选，精装限价为37500元/㎡

产品配置不低，首先是约70米宽新中式大门以及三进中式园林组成的归家仪式感

售楼处电话：400-780-7338√√☎主入口效果图过程稿

景观效果图过程稿

外立面为三面铝板，中式飞檐设计的外型还是比较出彩的

外立面效果图过程稿售楼处电话：400-780-7338√√☎

南区配置有约2000㎡下沉式庭院会所+室内恒温泳池+健身房+室内篮球场，北区则配置有童玩主题会所供孩子玩耍，南北区通过地下通道连接互通

室内恒温泳池效果图过程稿

健身房效果图过程稿

室内篮球场效果图过程稿

童玩主题会所效果图过程稿

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南北区通道效果图过程稿

此外，项目还配置有比较少见的约300㎡酒店式落客车马厅

酒店式落客车马厅效果图过程稿

地下车库效果图过程稿

精装方面，中央空调、新风、地暖三大件齐全，厨房配有博世的油烟机+燃气灶以及方太的洗碗机、蒸烤一体机

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室内效果图过程稿

整体户型设计都不错，首开户型有约107-129-139-160㎡四种可选，107㎡户型为一梯两户，其余户型为两梯两户（类一梯一户）

约107㎡-4房2厅2卫户型：

约107㎡户型图

建面约107㎡，4房2厅2卫户型，应该是目前新房市场上户型面积门槛最低的四房户型，入户处设置有一个小型独立储藏间

约129㎡-4房2厅2卫户型：售楼处电话：400-780-7338√√☎

约129㎡户型图

建面约129㎡户型，4房2厅2卫，两梯两户（类一梯一户），四开间朝南，南北通透，南向整体面宽约13.4米

约139㎡-4房2厅2卫户型：售楼处电话：400-780-7338√√☎

约139㎡户型图

建面约139㎡户型，4房2厅2卫，两梯两户（类一梯一户），四开间朝南，南北通透，南向整体面宽约14.5米

约160㎡-4房2厅3卫户型：

约160㎡户型图售楼处电话：400-780-7338√√☎

建面约160㎡户型，4房2厅3卫，两梯两户（类一梯一户），户型尺度更大，四开间朝南，南北通透，南向整体面宽约15米

拿地48天出规划，云涌之江售楼处电话：400-780-7338√√☎容积率2.2！建发西湖区之江南地块15幢住宅（最高17F）精装限价37500元/㎡

杭州建发云涌之江

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