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无锡城湾

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城与湾 共潮生 国际滨水潮向住区

经开北 湖湾谧境 滨水洋房

📍接待处方圆荟展厅（负一层超市旁）10月16日停止接待！

（10月17日开始售楼部接待，10月20日样板房开放）

🏙【项目概况】

项目属于经开区！

项目占地约：4.2万方

总建筑面积：约11.87万方

商业：建筑面积约4200㎡

容积率：2.0

绿地率：＞30%

总户数:642户 ；车位比：1:1.12（843个）

得房率：洋房得房率约80%-83%；129平约75%！149平约77%

物业：瑞景

交房时间：洋房2026.9，高层待定

产品类型：8-11F滨水洋房、18F科技高层

所有产品：一楼不带院子

产品户型：洋房（毛坯）86-110㎡，

高层（精装三恒）129-150㎡（预计2024年3月开售）

目前认筹楼栋（毛坯）：1# ：86㎡、3#/5# ：110㎡

预计成交均价：26000元/平（备案均价29000左右）

认筹政策：认筹金额2万，按认筹顺序选房！开盘只有认筹客户可选房！认筹客户额外享受优惠！

开盘：10月底前（有预售证）

关于学区：有可能是东降小学老校区挂牌金桥，有可能是新校区，暂不确定

❗❗❗十大必买理由

国企品牌：太湖新城集团 国企担当 置业有保障

经开门户：百亿城市更新，造东蠡湖板块人居高地

城市主轴：黄金主轴贡湖大道向北焕新，立体路网

繁华聚合：自带4200㎡潮流街区，5公里内8大商圈

生态宜居：紧邻金城湾公园、蠡湖，项目水系、绿地环绕

产品美学：约30000㎡超尺度艺术品质花园社区

立面考究：璃栏板+一体板+铝板+石材，全三玻两腔玻璃➕断桥铝门窗，现代典雅立面

大师造园：一轴、二环、八景布局打造归家仪式感

人性设计：全人车分流设计+单元门人脸识别，造私属湾域

圈层营造：架空层泛会所、星空顶地下入户、多元空间打造

【配套一览】

立体交通：贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等路网通达三区；紧邻规划中地铁站点。

商圈荟萃：万象城、方圆荟、茂业百货（清扬店）等筑就缤纷日常，湖滨商业街营造烟火生活。

生态湖湾：金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园等高密度生态资源环绕。

人文艺术：周新里、南长街、金盆湾好旺角等休闲场所，赋新品味生活。

医疗保障：无锡市医疗健康产业园（在建）、无锡市人民医院、无锡市中医院为家人健康保驾护航。

项目区位图

【品牌介绍】

✔赋能城市生长 示范美好生活

太湖新城集团是无锡市属国有集团之一。是经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以 “赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。

自成立以来，先后完成了一批重大项目建设任务，在城市管理、产业招引、公共设施建设、综合功能完善等方面发挥了重要的作用，为经开区建设发展建框架、出形态、注内涵、优生活。

✔绿色发展 引领创新之路

成立自主研发平台

生态优先、绿色低碳的高质量发展新征程

成立新城能源集团，专注双碳科技研发。导入天津大学合作组建绿色能源联合研究中心、绿色建筑研究院，致力于建成高水准、具有领域前瞻性和开放性的“产学研用”一体化平台中心。

建造绿色低碳建筑

以项目为载体，全面落地双碳理念

在公建项目领域，通过太湖博览中心0碳展馆迭代更新、奥体中心绿色场馆建设等，全面落地双碳理念。在住宅项目开发版块，持续打造新郡、熙云里、心海合印、城湾等绿色科技住宅，打造绿色人居标杆作品。

效果图

🏞【东蠡湖生态优居板块】

城市启动百亿城市更新，黄金主轴贡湖大道向北焕新，东蠡湖板块筑就人居高地，国际经开、生态滨湖、古城梁溪三区交融，繁华与自然共生，诗意与烟火和鸣，勾勒出璀璨的城市生活形态。

示意图-图片来源于网络

🚊【立体交通】

三横两纵快速路网，金城快速路、太湖大道、贡湖大道、蠡湖大道等快速路与主干道链接

地铁7号线（规划中）市妇幼医疗保健中心站 一路之隔

地铁6号线（规划中）滨湖区政府站 一站可换乘出租车

【繁华商业】

项目自带4200㎡潮流街区，约1公里范围内方圆荟；约3公里范围内湖滨商业街、万象城、茂业百货（清扬店）、南长街；约5公里范围内海岸城、万达广场、三阳广场等一批大型商业综合体及网红商业街区，醇熟商圈满足日常生活一站式购物需求。

示意图-图片来源于网络

🏖【城芯生态】

周边金城湾公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、梁塘河湿地公园、仙蠡墩公园、蠡湖国家湿地公园、无锡体育公园等诸多城市天然氧吧，成为绿色生活后花园。

示意图-图片来源于网络

【医疗护航】

无锡医疗健康产业园、无锡市中医院、无锡市人民医院等完善医疗，呵护家人健康。

示意图-图片来源于网络

🏟【文体配套】

周边文体配套丰富，网红街区金盆湾·好旺角丰富潮流生活，凤凰艺都美术馆、江南雕塑院等满足人文志趣，无锡大剧院、无锡图书馆，无锡市体育公园等缤纷日常生活，多重人文艺术空间守护生活美学。

示意图-图片来源于网络

🏘【项目规划】

约30000㎡超尺度艺术品质花园社区。外部城市绿地，沿河景观带，内部酒店式入户大门及一轴、二环、八景布局打造归家仪式感。全人车分流设计+单元门人脸识别，造私属湾域。

项目效果图

现代典雅立面彰显人物审美，玻璃栏板+一体板+铝板+石材的考究设计质感历久弥新。深浅灰色叠加香槟金色的极简色彩美学塑造精致奢华氛围，以高级质感为东鑫湖生态优居板块呈现全新的视觉冲击。

项目效果图

【洋房户型鉴赏】

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