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1.1容积率已是奢侈。

何况，鸣涛里还紧贴着滨江区，是难得的地铁+低密双buff。

要知道，杭州多数低密要么藏在远郊，要么离地铁老远，这种“出则繁华、入则静谧”，放在富阳、闲林可能不算稀缺，但在滨江辐射范围，一定是稀缺的。

-🐟资源

低密未必缺风景，但一定缺“城市里的风景”。

鸣涛里向西800米见江，向北过一桥望西湖，东南10分钟达湘湖，南侧还依着山。 江、山、湖、城全围合，主城找不出第二个。

更关键的是，它不只是“风景盘”：江南科学城37k㎡产业落地，产业红利+低密居住，双重价值叠加，比单纯的山水盘有后劲。

-🐟叠墅+排屋

现在宋韵成了流量密码，但大多是贴标签。

鸣涛里的宋韵，是藏在细节里的克制：飘檐取法宋画，线条学瘦金体，窗楣细节呼应古图，没有刻意堆砌。

在杭州找低密，对很多人来说，只能被动选，没法主动挑——因为选择真的太少了。

要么，没地铁没配套，可住指数非常低；要么，是高层+低密混搭，谁也看不上谁；要么，就是动辄两三千万，捉襟见肘。

所以鸣涛里一亮相，会让人期待：因为这几乎是一个“地段、资源、产品、总价”不可复制的排列组合，也是它被不少改善盯上的核心逻辑。

户型更戳改善痛点：

✅排屋10.5米面宽，首层60㎡LDK，顶层40㎡双露台；

✅叠墅187㎡起步，270°露台、朝南卫生间，把舒适落到实处。

1800㎡共享空间，恒温泳池、宴会厅都有，用材不堆料，质感够却不浮夸——这才是改善该有的样子。

-🐟门槛：

杭州主城低密，动辄两三千万，把很多改善挡在门外。

鸣涛里叠墅187㎡起步，控住了总价，又没牺牲便利——地铁、商业、产业都在身边，不用为了“有天有地”放弃城市生活。 这种“低门槛+全配套”，填补了市场空白——让滨江改善不用硬扛高总价，也能实现低密梦。

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