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王家村35号地块——海业颐和悦府，近期释放不少市场信息：

建筑设计方，终于改了——聘请HZS汇张思进行操刀

近年，接触该设计方的朋友，他们参与设计中海地产的高端新楼盘比较多，以建筑流线感为主要表现形象；

景观设计方，聘请水石设计，这家设计方在青岛主要作品是海信君澜和海信君玺，擅长营造水、石、树的意境场景，济南作品是住友的悦澜山，东方自然景观做的不错；

精装设计方由SLD梁志天、1508London、2pir Design组成

从目前效果图看：很明显，老板意志比较明显——国际化（global）意识贯穿始终，明奢到底，景观方面就要多服从建筑和精装。

早期，颐和悦府项目（早期案名柏悦府）出过公示方案和户型图，胡Sir也评价过。当初，胡Sir给的建议是调整户型、增加国际化设计方。不论是房企意志，还是竞争压力，结果还是如期待所进展。

唯一的点，不好调整——建筑主体进展很快，户型估计不好调整。当初，胡Sir给建议调户型时，主要的观点依据——千万级高净值客群对居住舒适度的重视度，远大于室内的较高实际利用率。

项目所处板块目前有君一雲启，也是顶层意志非常强的1号作品，设计方是GOA、朗道和CCD郑中，也是明奢；海信安澜，鉴于体量小，建议下沉户型面积、差异化竞争、先跑为敬。

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