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杭州大家·咏印明庐诞生于杭州主城核心的安琪儿板块，这里是京杭大运河与武林商圈交汇的黄金轴心。项目由杭州本土老牌国企大家房产（杭州市城建开发集团）开发，其前身可追溯至1982年成立的杭州市中东河综合治理总指挥部，拥有城市综合开发一级资质。作为杭州“杭派精工”的代表，大家房产曾打造武林府、金麟府等标杆豪宅，而咏印明庐则是其“运河金线作品第九子”，以近4.75万元/㎡的楼面价成为城东新城首个不限价地块，标志着杭州高端住宅进入全新维度。

大家咏印明庐是杭州大家房产旗下高端产品线“庐系”的首发之作，位于杭州主城核心的安琪儿板块，是京杭大运河与武林商圈交汇的黄金轴心。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

区位与规模：项目总用地面积13,263.8㎡，总建筑面积33,833.56㎡，容积率2.4，绿化率35%，由4幢12-17层小高层组成，共96户，主打205㎡、245㎡、300-380㎡顶跃三大奢阔户型。

设计理念：以“意式美学与斯卡帕叠级手法”为核心，融合古典秩序与现代建筑语言，打造兼具艺术感与实用性的高端住宅。

核心亮点

建筑设计

斯卡帕叠级美学：外立面采用仿石铝板叠加出9层折面，形成独特的叠级序列，阳光斜切下挑檐如羽翼层叠展开，兼具雕塑质感与恢弘气势。

意式拱券元素：沿街面连续的石材拱券高达约12米，26个拱券阵列排布，营造出强烈的韵律与秩序感，呼应古罗马建筑风格。

悬浮绿洲概念：通过将住宅层基座抬高至12米，形成沿街配套+会所+架空层+空中庭院+风雨连廊的垂直景观体系，实现“悬浮绿洲”的设计愿景。

景观设计

垂直取景器：以意大利台地庄园为范，取意杭州郭庄之韵，通过披檐叠级、拱形重构、奢石符号等手法，打造出“一层一境”的立体园林景观。

对称水景轴线：在运河一侧规划对称意式园林，设置水系与露天景观平台，将运河景色纳入视野，形成“悬浮于运河之畔”的视觉效果。

室内设计

奢石运用：全屋采用紫山水奢石、贝金米黄石材等，通过墙裙、吊顶、地面等细节处理，最大化保留石材肌理之美，同时削弱厚重感。

功能优化：厨房配备美诺洗碗机、单冷藏/冷冻冰箱、微烤一体机等高端厨电；卫生间采用唯宝、汉斯格雅等顶级品牌洁具，兼顾审美与实用。

会所设计

四大主题空间：月咏主题馆设有人文艺术厅、女王厅和日月图书馆；日曜主题馆为私享会客厅，配备行政酒廊、红酒雪茄吧；绿松主题馆专注音乐花园，设有声音疗愈空间和独立琴房；蓝调主题馆对标五星级酒店健身会所标准。

交付标准

装修配置：全屋装修标准约1万元/㎡，采用大金S级高端系列空调系统、美诺六件套等，厨房、卫生间、衣帽间均配备专用机。

交付时间：预计2028年3月交付，目前样板间已开放参观。

市场定位

作为杭州中心首个全抬板的豪宅项目，大家咏印明庐以稀缺的运河资源、顶级的设计团队和极致的产品力，重新定义了杭州高端住宅的标准，目标客群为追求艺术生活与精神共鸣的高净值人群。

7篇参考资料

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