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【联发·金海雲墅】在售！加推约125-181㎡小高层/叠墅，过会均价72,999元/m²，据悉4房小高层总价仅约745万起！叠墅总价仅约1185万起！这次推出的房源更是直面湖景+600亩生态公园，景观资源相当丰厚！首批次建面约110-125㎡小高层，约155-182㎡叠墅，浦东112平高层700万外环最低；外环边唯一精装1000万级叠墅。

从项目产品上来看，项目容积率仅1.5，全小高层+叠墅设计，小高层大部分两梯两户无连廊，面积段十分丰富；包含建面约65-126㎡高层、约144-182㎡叠墅，可满足不同的置业需求，其中65-105㎡户型层高达到了约3.5米，空间可灵活多变。

精装高层建面约3房112㎡，总价635-750万，4房126㎡，总价750-890万！叠墅产品预计价格段：

两面宽中平152㎡：约1000万；

两面宽上叠144㎡：边套约1180万，中间套约1130万；

两面宽下叠155㎡：边套约1300万，中间套约1250万；

三面宽上叠168㎡：边套约1450万，160m²中间套约1300万；

三面宽下叠181㎡：边套约1650万，171m²中间套约1470万；

金海雲墅位于金桥东的曹路板块，紧邻外环高速和金海路TOD。

周边宝龙城市广场、曹路花园城两大商业体都能步行到，同时也远离著名的天长公墓，缺点是目前城市界面一般，需要等TOD开发后进一步成熟。

金海雲墅热销源于两大优势，第一个优势是通勤，9、12、14和规划崇明线四条轨交，还有金海高架和S20外环高速，开车到陆家嘴、张江都比较方便。

第二个优势则是性价比，1100万级在浦东中环只能买到小三房，在这里就能住上实得率超高的叠墅，而700万级买高层产品，这里也比唐镇更有性价比。

产品方面，金海雲墅容积率仅约1.5，规划了叠墅+小高层的高低配组合，社区内规划了下沉式会所。

相比金海汀雲台外立面、户型、配置都有升级，尤其是空间拓展率又提升了。

预计项目首开建面约112-126㎡3-4房（小高层）

建面约144-155-168-180㎡叠墅

装标4500元/m²，可售房源约350套+

金桥和长泰双展厅持续开放中！

据悉，项目将推出建面约65、84、105、112、126㎡小高层2-4房，以及建面约155-182㎡叠墅，共计约368套;

小高层户型共计约200套，其中65㎡户型约20套、84㎡户型约40套、105㎡户型约20套、112㎡户型约72套、126㎡户型约48套!

项目部分户型曝光，建面约83㎡的2房，一梯两户，层高约3.5米，可做灵活性三房！

从陆家嘴的全球金融舞台，到张江的科学创新前沿，浦东的每一次律动，都在重塑上海发展的天际线。当时代的浪潮持续东进，金桥东作为浦东产业中轴上的价值高地，正迎来它的鎏金时刻——一片值得珍藏的土地，正崛起一座匹配全球产业精英的墅境生活区。

当全球级的愿景遇见匠心的营造者，便注定成就非凡。世界500强建发集团旗下核心企业联发集团，入沪四载深耕六子，以“奢配豪宅-高端改善-品质首置”的全维产品力，与上海共卓越。

2025年，联发择址浦东发展的核心轴线之上，以远见与实力，呈献时代静奢之作「联发·金海雲墅」，为浦东的领航者，敬献一席静谧。

图片来源：网络

项目深度承接“陆家嘴-张江”双城联动所带来的战略规划，更与金桥经济技术开发区为邻，汇聚金融、科技与智造三大核心产业版图，执掌浦东未来的金色脉搏。

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金海高架路、外环高速如两条金色纽带，前者贯穿浦东东西，快速通达陆家嘴中心、IFC国金中心、世纪汇广场等商业中心，与顶配生活圈悄然相融；后者贯穿浦东南北，串联张江、金桥、外高桥三大黄金园区。

直线距离约600米即达金海路双轨枢纽（9号线/12号线），9站陆家嘴，高效纵横浦东繁华商圈。

周边两大TOD（金海路与顾唐路TOD）驱动，K11 Select（规划中）、招商花园城、宝龙广场等商业，共同形成约1公里精致生活圈。

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