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南通龙光越秀天皓名邸

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是南通中央创新区（中创区）核心地段的高品质改善型住宅项目，由龙光集团与越秀地产联合开发，主打低密舒适与全能配套。项目一期已交付，目前为准现房状态，凭借约 42% 的高绿化率和国企背景，在区域内具有较高的性价比和居住舒适度。

📍 核心概况与品牌实力

该项目位于崇川区崇州大道与洪江路交汇处，地处南通城市发展的“封面”区域——中央创新区。

开发商背景：由龙光集团和越秀地产强强联手。越秀地产作为全国 TOP 级房企，常年保持“绿档”，交付力位居行业前列，曾荣获多项建筑工程大奖，为项目品质提供坚实保障。

社区规划：小区总规划户数 762 户，由 14 栋小高层建筑组成，容积率仅 2.09，属于低密社区。高达 42% 的绿化率让社区宛如公园，内部还配备了 UFO 主题乐园、架空层泛会所及双泳池等设施，居住体验优越。

🏠 户型设计与居住体验

项目主打改善型需求，户型设计注重空间利用率与采光，提供多种面积段选择，满足不同家庭结构。

主力户型：涵盖建面约 120㎡、143㎡、167㎡及 190㎡等多种规格。

设计亮点：

143㎡户型：采用三房设计，拥有 270°转角阳台和全落地窗，餐客厨一体化布局，视野开阔。

167㎡户型：做到区域内罕见的全明三卫设计，双主卧套房配置，非常适合多代同堂家庭居住。

190㎡户型：空间尺度更大，功能分区更加完善，通过 8.8 米宽幕阳台实现景观与功能的双重升级。

交付标准：小区房源为装修交付，业主只需简单布置即可入住，省心省力。

🚌 交通与周边配套

项目所在位置交通便捷，且享有中创区成熟的市政配套资源。

交通出行：距离地铁 2 号线观音山站步行约 700 米，距离 1 号线崇州大道站约 1.5 公里，可快速通达全城。周边公交线路丰富，包括 62 路等。

教育资源：紧邻南通市八一小学，周边还有紫琅一小、江苏省南通中学附属实验学校等优质教育资源，上学十分方便。

商业医疗：临近紫琅生活汇、紫琅新天地等高端商业体，在建的金鹰世界购物中心也将进一步提升商业氛围。医疗方面，3 公里范围内覆盖南通中医院等三甲医院资源。

生态环境：小区紧邻紫琅公园、中央森林公园等，周边 3 公里内有 10 个公园，是名副其实的“天然氧吧”。

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