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△鸟瞰效果图

中环麓岛，坐落于上海宝山区南大智慧城的核心区域，是中建东孚投资发展有限公司倾力打造的城市级封面作品。该项目不仅是上海“北转型”战略核心引擎的重要载体，更以国际领先的 PARK-TOD（公园城市+公共交通导向开发） 理念为核心，旨在重新定义自然与城市共生的未来高端生活方式。

●项目概况与战略定位●

△建筑外观效果图

中环麓岛地处上海中环沿线，占据着至关重要的地理位置。其所在的南大智慧城，规划总建筑面积约540万平方米，能级被定位为“不低于浦江两岸”，是上海城市更新与产业升级的标杆区域。项目与张江科学城、漕河泾开发区共同构成了“上海中环科创金三角”，目前已吸引超过800家前沿科技企业入驻，为区域注入了强劲的发展动能和高素质人口。

△建筑外观效果图

项目享有得天独厚的生态与交通资源：被走马塘公园、溪谷线性公园及规划中的南大中央公园等三大公园环绕，区域人均绿化面积约为上海市平均水平的3倍，实现了“出门即公园”的愿景。同时，项目紧邻地铁15号线南大路站，并坐拥由双TOD枢纽（南大路站、丰翔路站） 构成的立体交通网络与商业矩阵，其中包含总体量约110万方的商业综合体，确保了都会繁华与自然静谧在咫尺间自由切换。

●核心设计理念：自然与城市的无界融合●

中环麓岛的设计哲学根植于“在公园中造城，于城市中造园” 。它超越了传统社区将建筑与绿化简单叠加的模式，致力于消融城市、社区与自然的边界，让人工环境仿佛从自然中生长出来。

售楼处实景图

这一理念通过“生息街道”得到生动体现。项目规划了约1.5公里的线性活力空间，通过道路退界、柔性边界设计，将街道从单纯的交通通道转变为串联商业、公园与居住功能的立体社区生活廊道。建筑体量被精心拆解，并嵌入多个“口袋公园”，使生活场景自然溢出至公共领域，重塑了温暖、共享的邻里关系。

●创新亮点解析●

△建筑立面效果图

中环麓岛在建筑、户型及社区营造等多个维度实现了突破性创新：

1.国际美学建筑立面：项目特邀gad等全球设计团队联袂打造。其标志性的“流体琴键式立面”设计灵感，南立面采用超过90%的玻璃幕墙与金属线条，营造出通透轻盈的视觉效果，将外部约14万方的公园绿洲尽收眼底。尤为难得的是，项目坚持“南北立面一体化”的高标准，确保了建筑360度的完整高级质感。

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