杰立潮正府：售楼处电话：400-765-6772√√【热线】260万级主城双地铁！国际一线品牌比肩4万+吊打“改善房”89-116㎡精装住宅！
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自从江河汇建立起了杭州楼市又一制高点后，围绕该制高点的板块及新盘也逐渐脱离普通人家，看那钱二，动辄千万的总价，艮北、城东新城打底五六百万。
因为这些核心板块不仅限价不低，大户型化的行情驱动下，中小户型更是绝迹了，高单价+大户型，刚需自然很难窥见江河汇芳容。
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从潮正府出发，拉一条直线至江河汇，大致只有5km，地铁4号线出发，换乘6号线只需七站即可抵达。到钱江新城核心站点——钱江路，地铁也只需八站，而且还无需换乘，4号线直达，如果换算成时间，那么地铁大致20分钟。
看到这里，其实也能明白为什么潮正府会成为咨询热点之一，260来万，无缝衔接城市中心，价格优势太过突出了。
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目前，主要配套大多集中在周边区域，东侧幸福横塘社区正在改造升级，笕桥老街同步陆续推进，可满足一般性的生活需求。
而品质配套则需要依托城东新城的万象汇，丁桥的天街、山姆等，可用但不算太便利。至于更高等级配套，则可和江河汇、钱江新城等中心区域共享。接下来看看楼盘产品层面的优劣势。
▲ 杭州杰立潮正府 | 效果图
项目信息
物业类型：住宅
建筑类型：高层
层高：3米
户型面积：89方、97方、116方
容积率：2.0
绿地率：35%
开发商：杰立地产
总户数：352户
楼层状况：11-14层
梯户比：2梯4户
总楼栋数：7
产权年限：70
建筑面积：53279.49平方米
交房时间：2025年10月30日
车位个数：375个
物业公司：龙湖物业
物业费：3.45元+0.5元能耗
仅就产品而言，潮正府的用心程度完全不亚于杭州老牌豪宅开发商，在影响生活体验的隐藏细节，杰立潮正府可能还更专业。看完潮正府门槛足够低至260万便可拿下同价位最靠近江河汇的区位，以及产品的高配、用心程度。
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89方、97方、116方，仅有三个户型，且门槛三房两位户型只有89方。主城区近年极其少见的89房三房再次出现了，而且89方还是该盘的主力户型，占比约一半。也就是说潮正府接近一半的房源是300万级，再加一点，300来万就可以97房边套大三房，400万全功能四房。
杰立潮正府，整盘规划7幢11-14层，89方、97方、116方。 总价287w起的89㎡三房，主城稀缺的边厅97㎡和改善四房116㎡。住宅70年，容积率：2.0，绿化率：35%，物业管理费：住宅：2.75元/m²/月龙湖物业！
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