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上海宝山【PARK1287璞圓】

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主城公园对建筑价值的影响有多大？

英国国家统计局曾做过一项研究，他们通过调查相关网站信息，查看了英格兰及威尔士等地销售的100多万次的销售记录明细，以估算公园对建筑价值的影响。

结果就是：距离公园越近、公园面积越大、数量越多，建筑的价格就会越高，随之而来的潜力也会越大。

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这个结果也在其他国家的城市以事实验证。比如，纽约曼哈顿有记录的近10年以来房地产成交价格最高的50笔交易中，有41笔位于纽约主城的中央公园附近。由此可见公园，特别是同时可以兼享主城资源的城市公园，其购买价值究竟有多么惊人。

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主城与公园，是建筑价值的直接影响要素。PARK1287璞圓，坐落宝山两心一商圈繁央区位，相邻吴淞创新城、吴淞口国际邮轮港，地处牡丹江路商圈，更毗邻白玉兰广场，相依丰厚的市政生态资源。

正是拥有相对稀缺的生态及城市规划价值，才让璞圓成为上海备受瞩目的主城公园独栋产品。亲近繁华，共赏繁花，在艺墅的境界里，坐拥主城的珍贵资源。

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在上海，主城独栋资源难觅。因此，艺墅独栋已是难得，而能位居主城的，堪称“宝藏臻品”。

璞圓，正是这样的天赋担当。从区位来看，璞圓可以说是占据了宝山“两心一商圈”有利的天赋优势。“两心”，即滨江文化中心与枢纽商务中心--吴淞创新城（吴淞城市副中心）。“一圈”则为牡丹江路商圈。

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随着吴淞口国际邮轮港的正式开港，宝山滨江文化中心正被逐步建设成为世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。未来宝山滨江将被着力打造国际邮轮之城。璞圓因与其相邻，未来潜力自是无可限量。

作为“两心”其一的吴淞创新城，将承载宝山主城片区城市副中心功能，是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间，潜力无限。璞圓雄踞上海科创中心主阵地前沿，更吸引着精英人才的强势进驻。

最后，璞圓临近的牡丹江路商圈，内拥全长5.43公里的牡丹江路商业街，这条繁街不负宝山的“南京路”美誉，是区域内金融、商贸、文化、娱乐、购物等聚集地，可享区域内前沿资源，更将丰富休闲购物体验。

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如果说坐落主城的优势区位，给予独栋璞圓与城市共未来的潜力；那么与公园为邻，则是让产品脱颖而出的涵养。

我们都知道的是，上海贵脉资源有限，优质地块更是寸土寸金，更够做到与公园为邻的更是优渥。前有海德公园壹号、肯辛顿花园等与世界著名公园相邻的案例，告知我们当代塔尖人物对生态资源的追捧，而今便有与宝山坐标——白玉兰广场相邻的璞圓，华丽诞生。

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白玉兰广场在经过艺术性的更新后，不仅更新了四季植被，在片区域种植白玉兰、紫玉兰、广玉兰、二乔玉兰等多样玉兰品质，给场地增添了许多绿意生机。同时也新添了7大有机功能等休闲场地，为璞圓的休闲时光，带来了无限期许的美好。

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而这些功能区都是与景观相辅相成的，也就是说无论休闲漫步、运动健身、拍照观景等均在浓荫的簇拥下完成。如果活动进行累了，还可以前往PARK1287中沿公园层层错落布局的立体街区，找一处咖啡店或是书店，休憩片刻。或是与家人享用下午茶或晚餐，生活的希冀也不过如此。

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拥享公园资源之外，璞圓产品本身经过悉心雕琢，也是生态景观加持，艺术大师相辅。

璞圓作为主城核芯地段的独栋艺墅，并肩城市发展的无限潜力，醇享繁华万象，大师定制的产品魅力也相当臻稀。

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社区整体打造“一环四坊”的设计布局。围绕小区独有的白玉兰环道，由古谷诚章、北川原温、王兴田等3位中日知名建筑大师亲绘手稿，打造了一切从保罗克利开始、城市像素、中式美学田子坊、庭屋一如的4大建筑组团。

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约11.2m挑高的多功能独栋产品，可随心改造为商务会客厅、独立工作室、咖啡沙龙、艺术策展等多种功能空间，在艺术的建筑里，随心所欲缔造属于圈层人物的办公、艺术或会客等场域。

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当产品被定义为私密办公室，宽阔的楼间距及优秀的窗墙比，赋予更多的光照及开阔感，私人的办公间也让生活更加得心应手；

当被定义为唱片、手办、或字画古玩的收藏室，轩阔挑高使得空间感开阔无比，同时也放大收藏作品的质感；

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当空间被定义为个人的工作室，工作、休闲、休憩、娱乐空间可随心分开…

主城公园之上，稀贵艺墅璞圓，多面呈现。建面约150-240㎡，全能高定空间，每一栋皆由大师高定，收藏时代人物的身份象征。

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