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苏州熙和雲启观棠

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一座什么样的社区？

它坐落于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。总用地面积约4.99万㎡，容积率仅约1.01。整个社区规划了24栋联排别墅和11栋叠加别墅，总共只有276户，是苏州主城核心区极为稀贵的纯低密别墅群。产品有约200㎡、260㎡的联排，以及约143㎡、160㎡的叠加。建筑是典雅的新宋式美学风格。社区内还配建有高端会所，集成了会客、游泳、健身等功能，旨在打造一种从容优雅的未来生活图景。

出行有多便利？

这里被隧道、轨交和高架环绕，能快速连接全城资源，正因如此，才能在主城核心区诞生如此稀贵的纯低密别墅群。在建的星济隧道（预计2027年通车）连接星港街，未来约8分钟就能抵达苏州中心。通过阳澄西湖南隧道上星湖街，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达湖东。步行约800米就是地铁8号线古香圩站，坐4站到苏州中心，6站到园区时代广场，立体便捷的交通网络让出行非常方便。

生活配套全不全？

【商业购物很丰富】 家门口就有阅湖湾邻里中心。大型商场如苏州中心、永旺、未来的相城天街、大悦城、吾悦广场等都在生活圈内，满足全维度生活所需。 【教育资源很优质】 项目位于阳澄西湖教育组团的核心，属于文教融合示范区。周边有在建的南京师范大学苏州阳澄湾实验学校、省重点苏大实验学校、南师大相城实验小学等，为家庭提供优质的教育资源。 【自然环境很珍稀】 近享阳澄湖的天然水景和泊岸景观带。还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园环绕，为苏州别墅生活增添了珍贵的自然底色。 【医疗健康有保障】 约10分钟车程可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，健康有保障。

品牌带来了什么不同？

开发商不止是盖房子，更是打造生活。社区内规划了前场花园和三大主题花园。还提供了菜单式的空间选配服务，可以定制院门、庭院、露台等，真正让您的家独一无二，实现有天有地的院落梦想。旨在通过真正的空间革新，为您的生活理想和情感需求找到具体的承载形态。

户型到底有多好？

联排边户（约260㎡）： 地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，非常气派。地下室挑高约5米，空间感十足。地上部分可做5房6卫，且所有卫生间都是明卫。赠送花园、阳台、露台、挑空面积，屋顶还预留了阳光房框架，拓展空间大，是珍藏级墅区的典范户型。

联排（约200㎡）： 经过改造，也可以实现5房4卫的宽敞布局，满足大家庭的居住需求。

叠墅产品： 都是4层的真正叠墅，分上、下叠，都带有地下室，并赠送大面积挑空。 下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式的C型院落以及地下空间，私密性极佳。 上叠（约143㎡）：可做3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶还赠送一个星空大露台，尽享苏州主城稀贵的墅居体验。

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