兴耀·月琉璃
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楼盘概况：
27500元/m²（单价）
占地面积：38414㎡
建筑面积：127633.6㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
楼栋总数：10栋
总户数：848户
项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。 带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。
对杭州年轻人来说，新古典主义是“最熟悉的陌生人”。
这一讲究对称和比例的风格，在2005-2015年一度统治杭州豪宅界。 从蓝色钱江、西溪诚园、武林壹号，到“新古典宗师”罗伯特·斯特恩的大都会79号，它一直是“昂贵”的代名词。
但也因太过理性和厚重，它一度被归为“爸爸们的审美”，让年轻人敬而远之。这次月琉璃不仅复兴了新古典，还首次完成了它的“年轻化”。
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月琉璃主入口效果图（上）
罗伯特·斯特恩的小布什图书馆，图源网络（下）
它的主入口采用阵列式古典廊柱，和罗伯特·斯特恩的小布什图书馆形出一辙，气场十足。同时立柱的高宽比采用5:1，又比常见的“二代高层”更纤长、更现代。
主入口的归家大堂内， 连缀着优雅的古罗马拱门元素，让人不由想起意大利文化宫的FENDI全球总部。整个大堂以白色为基底，一扫传统新古典的沉闷。
月琉璃归家大堂效果图
虽是“ 青春版新古典”，月琉璃却仍保留了风格惯有的“昂贵感”。
主入口廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是Prada绿大理石。甚至连园林景墙也都包裹着石头，要知道一般项目都是涂料或pc砖……
游走其中，空间里弥漫着石材独有的奢华与永恒气息。
在千篇一律的新中式、现代风中，这“摩登复古”的新古典，就像酷夏的一缕清风，让人爽心豁目。
在杭州，每个价位都有在产品细节做“微创新”的楼盘，但能在美学风格大胆突破、引领风向的，通常都是千万级豪宅。 而月琉璃最小户型做到了89㎡三房两卫，入门总价不过240多万。
不过在兴耀内部，它的待遇堪比千万豪宅：和代号“V77”、立序兴耀“独立美学雅宅系列”的望阙轩一样，月琉璃也有独立代号“ C33”——寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”。
同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作。
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月琉璃外立面三维视频（仅供参考）
你懂的， 在我们的文化里，无论“献礼作”还是“首发作”，总是带着“不计成本”意味的。月琉璃的外立面，便是又一例明证。
它的建筑设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），外立面不仅用上了3面铝板，还是同价位罕见的“ 一体无界屏”！
如今住宅的玻璃面虽然越做越大，但出于成本考虑，很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”，通常只会加装百叶遮挡。
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普通楼盘立面与月琉璃外立面效果图对比
月琉璃不仅挂上了玻璃，而且为使立面没有色差，采用了昂贵的中空彩釉玻璃！
更奢侈的是，若放大效果图还会发现，它连墙垛都包裹着玻璃。搭配超窄边框，整个南立面真的是浑然一体。
难怪案名叫作“月琉璃”，那光影流转的高级感，能让很多5万+豪宅失色。
区位图
新政松绑后，涌入省内购房者最多的板块有两个：一个是城北，另一个就是下沙。
下沙的流量，来自它的诸多独家优势。 比如杭州5个非限购区，只有下沙所在的钱塘区拥有主城学籍。再比如金沙湖的界面已秒杀很多4-5万板块，德胜高架、钱塘快速路也让他和市中心畅通无阻。
更关键的是，身处杭州最年轻的行政区（钱塘区平均年龄仅32.5岁，比全市低6岁），下沙一直是很多新杭州人的“入杭第一站”。
恰好， 兴耀也是钱塘区近3年住宅开发规模最大的房企——月琉璃已是兴耀落下的“钱塘第9子”。
此前每个“兴耀出品”都凭借产品力圈粉无数，尤其是金沙湖畔的湖翠里，在新政前相对冷静的行情下，依然能做到“每开必罄”，是金沙湖唯一的“日光盘”。
而月琉璃的产品力，在湖翠里的基础上实现了再次进阶。
月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离约10.8公里。月琉璃北侧直距约2公里范围内，可享金沙湖的醇熟优质配套： 金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。
⭐商业配套
直线距离2公里半径内超百万方商业
坐拥 金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货、“规划万象系商业”等丰厚配套。
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医疗配套——高端医疗护航，安枕无忧的时代之心
距离我们项目直线距离约2公里左右， 两家三甲医院，浙江省中医院和邵逸夫医院，其中是邵逸夫医院下沙院区，是整个浙江排名前十的综合性三级甲等医院，设有 29 个临床教学教研室，1200个床位，是下沙规模最大的公立医院。
教育资源——全龄段优质教育资源，一脉书香的人文日常
项目直线2公里范围内有 江澜幼儿园、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学，据政府最新的回复中，项目东北侧 规划新建48班文海钱塘汇学校，项目周边优质学校林立，提供了优质的教育资源。免责：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
闲配套—————全民休闲设施，都会珍贵的身心栖地
周边还有金沙湖公园、金沙湖大剧院和亚运轮滑馆、后期项目周边还将 规划钱塘书房和体育健身中心以及钱塘文体中心。
户型图
其次，尽量拉大“户型光谱”，设计约89㎡、103㎡、120㎡和150㎡四个主力户型。不仅实现从入门到高改的全覆盖，而且每个户型都反复打磨。
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月琉璃建面约89㎡户型图
约89㎡是完整的三房两卫，做到 三开间朝南+双飘窗，厨房能放下双开门冰箱。
约103㎡在其他楼盘一般是中间套，但在月琉璃是带 约5.9米大边厅的“派对级边套”。
约120㎡四房， 拥有约6米边厅+双开间阳台，最适合年轻的二孩家庭进阶改善。
最大的约150㎡大四房，2梯2户，面宽做到了约14.8米，拥有霸气的 约6.9米大横厅。总价约400多万，就能获得钱二那些千万大宅的“同款体验”。
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月琉璃建面约103-150㎡户型图
近年我也见过不少户型跨度很大的楼盘，产品定位通常“就低不就高”。而月琉璃呢，一切都按“150㎡改善盘”的顶格标准打造。
室内精装有 洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。
尤为一提的是，它的一楼入户是奢侈的“ 两进双厅”： 进门后先是约27㎡的门厅，随后才转入约30㎡的电梯厅。
兴耀·月琉璃
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