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杨浦区东外滩【保利·外滩序BUND88售楼处电话：400-780-7338√√☎】将推出建面约105-131㎡8层纯洋房，样板间预计下周开放！

外滩之序 滨江秀岸桥头堡‍‍‍‍‍‍

内环内「保利外滩序」售楼处电话：400-780-7338√√☎

鎏金地段 黄金三角‍‍

千万级起 定义滨江花园住宅‍‍‍

BUND45

建筑面积约:100-131m²低密环幕洋房率先入市

建筑面积约180-260m²花园风貌墅藏预备中‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

BUND88建筑面积约:

105-125m²低密宽境洋房

王炸产品接踵 洗牌滨江市场‍‍‍‍‍‍‍‍

GARDEN GALLERY

滨江花园生活馆现已开放

「保利外滩序」即将入市！

BUND88地块是同能级10年难得一见的低密地块，地块方正且体量适中，对比市区内其他形状不规则的地块，稀缺且珍贵。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍售楼处电话：400-780-7338√√☎

规划示意图 仅供参考

（三）户型的升级‍‍‍‍

BUND88能压自己的轴，在产品深度上是更有考究的：

更私密：入户设计有惊喜，私密性再升级；‍‍‍‍

更阔绰：客厅面宽在BUND45约4.5米的面宽基础上再扩约0.5米，BUND88建筑面积约105m²三室两厅两卫的户型客厅面宽能达到约5m！尺度感和很多顶级大平层豪宅不相上下！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

更灵动：X空间设计，匹配不同家庭的不同需求。另外一楼的地下室、顶层的灵动空间，将给业主更多空间自由安排的可能性。

建筑面积约105m²三室两厅两卫

户型图过程稿 仅供参考

南向3开间，进门S墙收纳；主卧套房设计次卧离公卫很近，做到了近乎套房的使用感受；客厅、南向2个卧室、北向书房都设计全有飘窗，另外北向的书房还可以按需作为小卧室，整个空间利用率非常高。

建筑面积约125m²四室两厅两卫的户型更是做到4开间朝南，南北通透，每个房间都有直接采光，相信一旦入市，定会成为又一"神户型"！‍‍‍‍‍售楼处电话：400-780-7338√√☎

甚至靠近外环的前滩，洋房均价也要约12W+/m²，其建筑面积约120+平的大户型，单价甚至已经达到约12.6W/m²！

未来高端人才汇集，小环境下高知、高学、高收入的精英将持续涌入。‍‍ 目前：‍

· 中交滨江广场已竣工；

· 中国节能项目预计2024年12月竣工；

· 美团上海总部预计2025年底竣工；

· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。

与此同时，杨浦滨江落地性也经得起验证，总市值超约4万亿、约270万方商办体量、约30+在线经济头部企业、约3000+创新型企业汇集，世界总部集群正加速兑现。

杨浦滨江VS徐汇滨江，传统认知上大家可能更喜欢徐汇，但是在最新的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》(2024-2035年)草案公示规划中，杨浦滨江在居住层级的定位其实更胜一筹。

售楼处电话：400-780-7338√√☎

「保利外滩序」位于新规划提出的新质秀岸，未来滨江居住舒适度极高！

加上项目处于东外滩杨浦滨江规划的核心区域，拥有4.0全球科创格局，辅助高精尖人才聚集，未来板潜力直线上升。

示意图 仅供参考

同时，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有东外滩杨浦滨江，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴！

中央活动区CAZ规划战略范围内+黄浦江第一道S湾的核芯+"黄金三角"的最后一块拼图！

再结合产品来看，杨滨PK徐滨，笔者投杨浦滨江一票！

这样看来，「保利外滩序」几乎挑不出问题，区位、能级、产品均为翘楚，入股不亏！

以千万级的价格入住内环内，加上的优质海派产品力，未来作为黄浦江新规划中的宜居片区后盾保证的一份子，在黄浦江畔熠熠生辉。

区位示意图

从板块规划看：隶属世界级滨江板块，新规划官宣的桥头堡，能级极高。

从产品看：低密洋房产品+海派花园别墅，可遇难求，且是内环内最后成片联动开发住宅，稀缺臻贵。

杨浦区东外滩【保利·外滩序BUND88售楼处电话：400-780-7338√√☎】将推出建面约105-131㎡8层纯洋房，样板间预计下周开放！

外滩之序 滨江秀岸桥头堡‍‍‍‍‍‍

内环内「保利外滩序」售楼处电话：400-780-7338√√☎