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界群湖光玺悦

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【位置】天桥区小清河北路与水屯路交汇处西北角

【所属片区】北湖片区

【交房标准】毛坯

【建筑面积】48994㎡

【容积率】2.2

【绿化率】35%

【总户数】262户

【车位配比】1：1.31

【层高】洋房3米，小高层2.95米

【项目规划】规划6栋住宅，包含3栋10层洋房、1栋17层小高层、2栋18层小高层

【户型面积】115-175㎡

【交房时间】2027年底

【开发商】济南界群置业有限公司

【物业服务】界群悦生活物业

【学校】划片入学

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项目规划

项目规划了6栋住宅，包含3栋10层洋房、1栋17层小高层、2栋18层小高层。

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产品介绍

1号楼为18层小高层，115㎡、125㎡户型，层高2.95米，一梯两户，目前1号楼已经售罄。

2号楼10层洋房，户型为145㎡，层高3米，一梯两户，目前2号楼已经售罄。

3号楼为17层小高层，145㎡户型，2.95米层高，一梯两户，均价1.3万元/㎡。

5号楼为10层洋房，户型为145㎡、175㎡，层高3米，1单元175㎡一梯一户，2单元145㎡一梯两户，145㎡均价1.5万元/㎡,175㎡均价1.55万元/㎡。

6号楼为18层小高层，户型为115㎡、125㎡、145㎡，层高2.95米，一梯两户，目前6号楼115㎡、125㎡已经基本售罄，145㎡均价为1.25万元/㎡。

7号楼为10层洋房，户型为125㎡，层高3米，一梯两户，均价为1.45万元/㎡。

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项目配套

【交通】3地铁+3高架，通达一城繁盛主场，驭领高效生活版图。

【商业】约5大商业地标，繁华触手可及，泉城路、泺口、全福、经四路、洪楼五大核芯商圈聚合，掌驭一城繁华精粹，启幕高阶繁盛生活享受。

【医疗】山东大学第二医院（三甲）、山东省胸科医院（三甲），960医院（三甲）、济南市第四人民医院（三甲），四大三甲名院直达，汇聚板块优质医疗资源，坐享安心医靠。

【景观】私藏自然臻境，天赋生态栖居贵脉，紧邻小清河、中泺河景观河道（在建），毗邻云锦湖公园，约3KM直达大明湖，得天独厚的自然配套，成就主城人居至高向往。

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项目价值点

▶主城核芯腹地 天赋稀贵北湖：北湖片区地处济南老城中心，作为济南中优格局主城核芯，发展潜力巨大，未来价值不可估量。奢藏北湖最后限量贵土，私藏云锦湖、小清河、中泺河（在建）纯粹自然臻境，集大城之所仰，集大城之所享，立序少数人的生活骄傲。

▶ 北湖 真正改善洋房社区：以约 2.2 低密容积率为基底，精心雕琢10层125-175㎡宽境洋房与17-18层115-145㎡舒居小高层，勾勒北湖美学天际线。打造北湖片区纯粹低密洋房小高层住区，代言北湖高端人居封面，谨此262席限量席位，开启人居生活新高度。

▶ 产品品质极佳：项目南立面搭配高端住宅专属铝板，配置全景巨幕落地窗，辉映璀璨光影；酒店式地上入户大堂，礼遇从容归境；配置专属洗车房 高定生活服务。

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