理想山和院
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占地面积：58215㎡
建筑面积：64036.9㎡
容积率：1.08
开发 商：理想四维地产集团有限公司
再没有一座城，如杭州一般与山水有如此紧密的关联。群山为骨，西湖为脉，吸引无数文人墨客驻留吟咏，从古至今鼎成杭州高端物业绕不开的价值标尺。以西湖为原点向东而去，亦有一座山以城命名，作为临平城的起源地，承载着一代又一代临平人的记忆，吸引着苏东坡、陆游、道潜等名人雅士，为其作诗吟颂，它便是临平山。
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自1998开始，理想四维地产开启了临平的精致、优雅人居时代，此后缘分还在延续：2020年TOP级年度城市惊喜之作“臻品府”面市，凭借强大的品牌力、严苛的择址观、高端的产品系赢得市场与客户的青睐。
2024，时值理想深耕临平26载之际，理想觅得临平山下贵脉净土，定名 “理想·山和院”。作为首个“山系”纯低密之作，以崭新的产品营造和宋韵生活理念，在山的浸润中，展开一场临平高端人居的感召之旅。
公元7000多年前，临平连同杭州都是一片汪洋，临平山浸泡在浅海之中，形成小岛。随着海退陆进、泥沙淤积，临平先有湖（东湖），后有山（临平山），再有城。临平山畔，上塘河为脉，作为古时水路官道的必经之地，带动了临平经济文化的蓬勃发展。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
明·袁宏道曾有诗云：“六朝以上人，不闻西湖好。”六朝以上，临平湖zui为闻名，临平山亦因此得名。古往今来， 在每个临平人的眼中，临平山有如“母亲”一般，孕育了城市文化的根脉；无论时代如何更迭，都是临平不变的城市中芯，也是跨越千年的“精神地标”。
理想·山和院背倚临平山南，它是整个临平城温柔的腹地，也是老城气脉的原点，市井烟火从这里铺陈开去，万家灯火亮起，凝结成生活的热望。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
以山为原点，约3公里半径荟萃资源的天时与地利。三路一环交通，快速贯穿一城东西；商业旗舰银泰城和自带的约800方净菜超市、约3000方商业中心，为墅居生活提供便利。 当之无愧的“都会山水第一居所”，进山出山，隐世与繁华之间，不过一盏茶的距离。
从古至今，依山而居是塔尖人群趋之若鹜的“精神不动产”。被称为“全球富豪心目中梦幻之地”的美国比弗利山庄，让无数美国明星、政要一掷千金置下豪邸。中国半山豪宅的起源地——香港太平山，吸引的皆是文学家金庸、首富李嘉诚等精英大亨。 纵观世界鼎级别墅，永远脱不开“山”的印记。
跨越千年的时间之桥，对于当下的临平来说，临平山已成为“中央公园、城市绿肺”，美好人居栖养地，临平人新的精神家园。作为临平老城区有机更新项目中的“一山”，致力于打造成城市绿心的临平山公园，已成为临平新晋打卡地。
临平山南，理想·山和院 197席纯粹山居限量版低密作品，敬献临平时代人物。居于此，往来非等闲，上下皆人物。汇聚一城名望圈层，彰显身份，于无形中收获更宝贵的人脉与资源，创造更多强强联合的契机。与此同时，约12公里“醉美绿道”是你的晨跑绿径，别人需要跋涉抵达的景点，就是你家门口的风景。
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翻阅理想四维地产 26载临平人居匠筑史，从碧天家园到康城一品，再到2020年TOP级年度城市惊喜之作“臻品府”，理想凭借强大的品牌力、严苛的择址观、高端的产品系，不断拿出震撼市场的人居著作。如今，带着对临平高净值人群深层需求的解读，突破“造墅”想象力，打造 首部“山系”纯低密作品，展开一场高端墅居的感召之旅。
特邀 GOA大象设计（150+项目获国内外专业建筑类奖项逾300次）、 绿城景观双大师，集萃新中式匠筑造诣之大成，结合地脉属性，打造容积率仅1.1的纯低密院墅，造极宋风美学。
立面巧用精致的现代金属搭配浅色系石材，简约纯粹宋韵美学的创新演绎结合高技法细节呈现，见证理想·山和院在新时代宋韵审美下的颜值力迭新。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
更难得的是，在户型格局的设计和空间尺度的营造上，建筑面积约215-357㎡高技派三阶院墅，做了很多超越同类叠墅产品的创新之举：仅 1.1容积率的纯低密产品，圈层纯粹，更保护了居住的私密性；上下叠户户有天地， 大院和星空露台做成标配； 私梯入户，尊崇便捷；排屋层高 最高约3.5米，叠墅层高 最高约3.6米，“以人为本”更奢阔的尺度，大大提升居住舒适性。同时，最高 约5.9米地下空间，百变功能打造，满足全家人的生活志趣。 户型全套房设计，保证家人的隐私及生活空间。售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
理想生活的心得，到达一定高度后，才能有所得。这一次，理想地产破译了“当代山居生活”的密码： 都市人总是梦想遁入山林，又不舍现代文明的繁华。兼容通达的理想·山和院，满足了每一个“既要又要”。它从文脉中走来，又成为超越时代的存在。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
在这里，临平山的宏伟轮廓、鸟鸣声和溪流声，让你忘记日常的琐碎， “从感官、情感和居住体验上回归灵魂深处”。但可能一杯咖啡还没凉，你就已出山，切换到都市的缤纷中去……
“ 谁似临平山上塔，亭亭。迎客西来送客行。归路晚风清。”北宋文豪苏轼曾在《南乡子·送述古》中写下近观临平山的胜景。在理想·山和院，你也会爱上每一个枕山入眠的月夜。
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根据土地出让规定，理想山和院 最高精装售价不高于36610元/㎡，即便按建面约338㎡户型计，总价也就1200多万，远低于很多二手联排。
至于叠墅，虽说市场供应不少，但同样遇到两个问题——
一来距离远，不在城区。
二来以经济型为主，面积不够大，面宽不够长，失去墅类产品该有的舒适度与尊崇感。
理想山和院的叠墅，主力户型 建面约215㎡-297㎡，冠绝全城。与市面上大部分叠墅不同， 理想山和院仅保留了上下叠，给每一户都预留了花园和地下室，俯仰之间，有天有地。更是在此基础上 给每一户都配置了尊享私家电梯，业主可以通过私家电梯直接入户，避免与人同乘电梯的尴尬。
从现有方方面面条件看，理想山和院，俨然已是临平老城最高居住形态，代表一城的塔尖生活。
这样的房子由理想来建造，更显水到渠成。
此前，理想开发的另一个项目——臻品府就引起过市场热议，其高层组团的交付，一度刷爆朋友圈和小红书。
但要我说的话，如果有幸去参观过项目本身，热议之下肯定会觉得货价对板，因为那些房子真值那个价。其呈现出的货价差，用媒体的话说，其2.85万/㎡单价最终所呈现出来的效果，甚至可以对标不少5万+的项目。
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说这些，就是想告诉大家，理想山和院，就品质而言，也一定不负众望，因为理想有着承袭的基因。
追溯临平城的文脉，理想山和院开发过程中，层层递进，由“望”到“敬”，再到“隐”，每次理解都更进一步，最终于城市繁盛处，重拾隐幽心。
望即“望山”，住宅单元将组团东西划分，中部留出 近30m宽的轴线，开门见山，天然框景。
敬即“敬山”，就着山势，建筑拾级而上，叠瀑则逐级而下，直至跌落荷花池中。露台、阳台、庭院灯，都向山景打开，形成山与人的对话。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
隐即“隐山”，北接山体走势，逐级抬升，依山就势，建筑宛若嵌入山体之中。
为达浑然天成，建筑又取法宋风笔调，古典简约的抱厦和歇山顶，略加改进的举折屋面与鸱尾，裁剪写意的批檐坡度等，像一卷放大的青绿山水图。
就山水杭州而言，依山傍水是最典型，同时也是最高级的“杭州式”居住。相较于这座城市有点泛滥的逐水而居，怀抱城中山的居住，更显珍贵。 售楼处电话：400-116-2990【贵宾热线】
这种理想型的居住，这次被理想四维准确捕捉，也就有了理想山和院的诞生。事实上，光看这个案名，就足以袒露理想四维的抱负——
泱泱城山，一院定临平。
理想山和院
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