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滨江兴耀锦川源在近期公布了高层全套户型图，目前放风价6万左右，项目位于地铁1号线西兴站附近，距离龙湖滨康天街约700多米，示范区计划在本月开放。

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项目实景 @杭州寻屋 25年11月拍摄

滨江兴耀锦川源由3幢16-17F高层和2幢6F叠墅组成，项目规划高层户型面积约161-229㎡，叠墅户型面积约295-395㎡。

地块于2025年2月底由滨江竞得，楼面价42989元/㎡，容积率2.0，占地面积16065㎡，合计共148户。

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滨江兴耀锦川源

东侧一公里有位于萧山北干西板块的滨江浩运府在售，12月首开56套房源，均价5.1万/㎡，截至目前网签去化率89%。

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锦川源规划高层户型面积约161、170、229㎡，整体得房率约87-92%，具体户型图如下所示。

❶高层建面约229㎡户型，5房2厅4卫，含赠送得房率约92%。

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❷高层建面约170㎡B1户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约87%。

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❸高层建面约170㎡B2户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约87%。

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❹高层建面约161㎡户型，4房2厅3卫，含赠送得房率约88%。

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产品方面，建筑采用公建化立面标准，材料以铝板、大面玻璃、石材为主，阳台统一提前封包，229㎡户型房间层高3.3米。

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公区规划有会所、室内恒温泳池、下沉式庭院、景观水系、风雨连廊等，室内精装品牌包含嘉格纳、博世、大金中央空调等。

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项目高层南向楼间距约77-89米，主入口设置在小区北侧的滨安路。

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总平图

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锦川源距离地铁1号线西兴站步行约200米，地铁出行很方便，东侧约750米为龙湖滨康天街，目前处于在建中。

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龙湖滨康天街 25年11月拍摄

学区中等，预计为杭州市春晖小学及对口初中西兴中学，具体学区需交付后以教育局公布为准。

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周边用地示意 制图 @杭州寻屋

项目周边整体以住宅为主，城市界面完整，周边限价次新小区挂牌价在5万/㎡左右，居住方面需要注意的是南侧34F高层对冬季日照产生遮挡影响。

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