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星湖玥项目凭借其创新的四代宅设计、270°环幕湖居生态、超阔空间尺度与高使用率，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号。

生态禀赋：稀缺湖居资源的深度整合

优质人居的核心前提，在于对自然资源的合理利用与有机融合。星湖玥选址经开区核心板块，紧邻约214公顷能达生态通廊，被内河网环绕形成270度环幕湖湾视野，将星盛湖景观无缝纳入社区生活场景。这种“建筑嵌入自然”的规划理念，并非简单的景观叠加，而是通过低密布局、视线引导设计，实现推窗见湖、步移景异的居住体验，使业主日常可享“家在公园中”的生态红利。从行业趋势来看，此类兼具城市核心区位与稀缺生态资源的项目，正成为改善客群的核心选择，其价值稀缺性也通过市场热度持续印证。

产品革新：四代宅理念的落地实践

作为区域四代住宅标杆，星湖玥以空间形态创新重构高端居住体验，展现出强大的产品竞争力。项目打造约6.2米挑高错层空中庭院，搭配50%绿植覆盖率，将地面庭院搬至空中，破解了高层住宅缺乏私属庭院的行业痛点。在空间尺度上，项目突破常规标准，建面约148㎡户型实现7.8米南向开间，183㎡户型配备9米巨幕横厅与50㎡超大宽厅，3.1米层高超出住建部“好房子”3米标准，带来别墅级空间感受。

创新“X空间”设计是项目另一大亮点，通过客厅与南次卧的灵活开合，可自由切换宽厅与四房格局，适配婚育、养老等不同生命周期需求，实现“一房伴一生”的居住可能性。同时，借助空中花园、设备平台等优化设计，项目空间使用率超110%，建面183㎡户型实际可使用面积达243㎡，在保证舒适度的前提下实现了空间价值最大化，精准契合改善客群对“尺度+实用”的双重诉求。

场景营造：全维度生活服务的体系构建

当代人居的核心竞争力，已从单一产品硬件升级为综合生活场景的营造能力。星湖玥以“无界社群”为理念，规划地标级「栖玥·会客厅」与三重高定会所，打造集社交、休闲、艺术鉴赏于一体的公共空间，为业主构建多元化生活场域。在物业服务层面，项目与华润万象生活达成战略合作，引入专业服务体系，从日常运维到定制化服务，全方位提升居住体验的温度与品质。

此外，项目开发商星湖置业作为南通本土国企，具备房地产一级开发资质，25年深耕历程中累计开发多个高品质人居作品及城市地标，强大的品牌背书与兑现能力，为项目品质提供了坚实保障，也成为其获得行业与市场双重认可的重要基础。

产品业态：14栋四代小高层+10栋双拼

杀手锏：坐拥21.75公顷湖景、容积率低至1.59、区域唯一引入三重高定会所的楼盘、华润物业

星湖玥规划打造14栋四代小高层与10栋双拼，容积率低至1.59，绿化率达到38%，是官方认证的南通首个立体生态住宅社区，户型为148-450㎡四代宅和535㎡低密湖墅。

项目与星盛湖、能达生态通廊仅一路之隔，坐拥21.75公顷湖景，将千亩绿意融入日常。

星湖玥还是目前区域唯一引入三重高定会所的楼盘，分别对应社交互动与生活服务多类需求。

湖岸生活馆，打造无界空间，约560㎡的空间搭配约2000㎡园林景观，集会客、休闲、品茗、茶叙为一体；

地下圈层会所，约2000㎡空间配备四泳道恒温泳池、专业健身器械、书吧、私宴、行政酒廊，尽享尊贵私密；

架空层泛会所，约2000㎡的首层架空空间，涵盖亲子、阅读、社交、娱乐等多元空间主题，有效延展社区景观和多功能场景。

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