昆山碧桂园星光天地凤凰荟
售楼处电话：400-7883-783
项目信息
区域板块
户型面积
交付时间
产权性质
产品类型：高层
物业类型：70年产权住宅
建筑风格：星系2.0现代风格
开发商：昆山鼎悦房地产开发有限公司
总栋数：15栋（住宅）
总户数：约3299户
开盘时间：2021年2月24
户数：256户、272户
总占地面积：约14.89万方
总建筑面积：约56.07万方
容积率：2.72
绿化率：超40%
车位比：约4738个，1：1.44
物业费：2.95元/㎡
交房时间：2024年11月24日
建筑面积：约106-142㎡
均价：1.6万
总价：160-230万
碧桂园是一家以房地产开发为主营业务，涵盖酒店、教育等多个行业的综合性地产企业。
作为世界 500 强，中国地产 三 强，碧桂园成立于 1992 年，2007年在香港联交所上市，2012 年进军海外市场，2013 年跻身千亿房企行列，已为超过 1200 个城镇带来现代化的城市面貌，现已开发超过 2000 多个高品质项目，有超过 450 万业主选择在碧桂园安居乐业
2020年碧桂园权益合同销售金额约5706.6亿元,已经连续多年销售规模稳居行业第一。
集团积极参与扶贫公益事业，立业至今，碧桂园创始人及集团累计捐款已超87亿元，助力全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，已助力49万人脱贫。
长三角一体化上升为国家战略，沪昆一体化战略进一步深化落地，昆山影响力向世界发散，千灯作为承接昆山南部的重要节点，集聚科创产业基地，对接长三角乃至全国其他地区的相关科研平台，面向世界，背靠古镇，发展大势所趋。
虹桥西扩 环沪价格低区” ，“长三角一体化国策促成虹桥西融入发展快车道”
“上海2035规划确定【青浦】成为上海五大新城之一，千灯接壤青浦成外溢首站” “沿沪产业带+G42高端制造走廊节点，千灯打造昆山南产业新城，2023年建成特大镇”
“虹桥均价6万/平，青浦均价4-5万/平，花桥均价2-3万/平，邻近板块房价落差3万+”
项目位于昆山·千灯镇板块，大虹桥西侧，与上海青浦接壤。当前，千灯正围绕着昆山市委书记周伟在昆山市新兴产业发布大会上提出的“聚力建设新城市，大力发展新产业、全力布局新赛道”总体部署，立足“小城市”功能定位，加快建设布局合理、中心突出、功能强大、环境优美的现代化新城。
2021年是“十四五”开局之年，千灯依靠着虹桥西优越地理位置，建设“小城市”目标的关键之年，随着“长三角一体化”迅猛推进，千灯与上海形成了交通、产业、人口互联，城市发展能级显著提升。
目前，《苏州市轨道交通线网规划昆山专篇》已通过初步审核，其中K2线或将设置千灯站点，连接苏沪。而千灯至青浦的C11、C3公交已经开通，无缝对接上海地铁17号线，助力千灯进一步承接大虹桥产能外溢。
区位示意图
从人民广场驱车出发，自南北高架上进入北横通道后一路向西，借道北翟高架、沪常高速，最终在沪常高速千灯出口下桥，走机场路到达项目所在地。全程行驶约58公里，一路基本绿灯，得利于高速公路的通达便利，耗时不算久。（数据来源高德地图，仅供参考）
如果是从虹桥出发，则可以在虹桥火车站乘坐17号线地铁，于漕盈路站下车，换乘昆山C3或C11路省际公交抵达项目所在地。当然，自驾一族，从虹桥出发走沪常高速也很方便。
吉玛特城市生活超市
华美达广场酒店
苏杭时代卖场
凤凰荟中庭效果图
而写字楼旁边的商场，除了电影院、健身房、生鲜超市、品牌入驻等常规配置之外，第七、第八层别出匠心的设计了一个具有千灯古镇特色风格的打卡点——特色街。
凤凰荟特色街效果图
按照规划，商场顶楼将打造现代风格的空中花园，听起来，有点期待呢！
* 教育及医疗
看完了商业配套和规划，我们来看一下附近的教育和医疗情况。
项目南侧3公里处，便是淞南幼儿园。此外，项目自带一个幼儿园，建成后将交由政府管理。
项目自带幼儿园效果图及所在位置
项目东侧一街之隔，便是千灯镇炎武小学，对于住在这里的居民来说，孩子早上可以多睡半个小时。西南方向2.9公里处，有石浦中学，骑自行车上下学，也很方便。
此外，昆山市规划建设的亭林高中正在推进落地中，这样一来，项目周边从幼儿园到高中都有了，确实便利。（本文距离数据来源于高德地图，仅供参考。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）
👈左右滑动，查看周边学校 👉
淞南幼儿园
千灯中心小学
昆山市千灯镇炎武小学
昆山亭林中学（目前只有初中部）
亭林高中规划图及招标公告，信息来源：昆山市人民政府官网
至于医疗配套，项目西南方约3.5公里处，有昆山市第五人民医院，3公里内还有千灯社区卫生服务中心等，大体可满足日常生活健康所需。
昆山市第五人民医院
2
* 生态环境
项目周边的生态环境也是可圈可点。项目西北方向1.9公里处有一个占地500亩的千灯公园，3.5公里范围内还有大唐生态园和千灯浦生态运动园，千灯浦园内配置跑步道、乒乓球桌等运动器材。东北方向约4.5公里处，则为昆山市颇有名气的千灯古镇。
左右滑动查看周边生态
以上是项目外的生态环境，而项目内部园林景观，将规划成新加坡风格的花园社区。值得一提的是，承接社区园林景观的泛亚国际团队，是曾经打造过香港迪斯尼乐园、北京奥林匹克公园的一支高水平、有格局的团队。
根据规划，建成后的社区三季有花、四季常绿，小区绿化率超40%。此外，在13号楼前面，配置星空主题儿童乐园，满足1-12岁儿童游玩需求，社区中的林荫跑道，满足居民早起晨练、饭后散步的健康需求。
106平三房两厅两卫
127平四房两厅两卫
142平四房两厅两卫
昆山碧桂园星光天地凤凰荟
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