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上海虹口【虹盛里】
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城市更新是推动城市可持续发展的重要路径，更是践行“人民城市”理念、满足人民群众美好生活向往的关键举措。作为上海城市更新领域的深耕者，城投控股始终锚定国家战略与城市发展需求，以国企担当深耕虹口万安路－走马塘片区。
该片区改造项目由城投控股下属上海城虹万岸建设发展有限公司具体牵头实施，成功将昔日被称作“七个小矮人”的零散旧区，打造为集历史文脉与现代人居于一体的“七颗明珠”—— 虹盛里项目，为上海城市更新工作提供了可复制、可借鉴的实践范本。
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虹盛里项目所在地块承载着“虬江蟠曲”的珍贵历史文脉，但其旧有建筑零散、基础设施薄弱，改造难度显著。公司以“十四五”规划中的“城市更新行动”为根本指引，与虹口区政府秉持“资源共享、先锋共创、发展共谋”原则，以精细化举措推进项目建设，成功攻克多项施工难题。
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在规划设计层面，项目团队深度贯彻“人文虹口”理念，精准平衡传统文脉与现代居住需求，以走马塘为轴线构建“一河两带三组团”空间布局，有效整合 7 个独立地块，并因地制宜设计不同户型满足不同客群需求；同步提升社区园林景观，携手虹口区政府共筑周边沿街商铺品质新高度，既让老居民留住了乡愁，也让新居民读懂了文脉。
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在工程攻坚层面，团队通过数百次实地勘查与智能化监测手段，精准破解老城区复杂地下管网施工精度难题；创新采用“四重举措” 应对老城区施工空间局限，加速推进架空线入地工程，保障区域供电稳定；面对极端天气，始终坚持“不赶工、不减质”，通过科学排班攻坚，确保项目质量与建设进度双达标。此外，项目率先应用超低能耗技术，采用外墙保温一体化、三玻两腔双层Low-E节能型外窗等先进工艺，打造“恒温、恒湿、恒氧、降噪” 的绿色宜居建筑，深刻诠释城市更新的“品质内核”。该项目荣获2024年度上海市优质工程（结构工程）奖项，并获评“虹口区绿色工地”称号。
在社会责任层面，团队以党建联建为纽带，快速修复周边小区开裂道路，积极参与居委会组织的孤老与困难家庭慰问活动；施工期间，主动设置隔音围挡、定时洒水降尘，最大程度降低施工对周边环境的影响，以实际行动赢得居民广泛认可。
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2025年“两会”政府工作报告将“好房子”纳入重要议题，为城市更新指明方向。城投控股以此为契机推动理念革新，将传统“建设交付”模式升级为“全周期服务交付”，以“保交付、提品质、造好房”为核心使命，实现项目质量、建设效率与用户体验的有机统一。
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交付并非终点，虹盛里物业服务团队将持续秉持“宽成服务”的“宽悦至诚，生活至美”服务理念与“四维一体”服务体系，从售后跟进、装修管理、环境升级、文化营造、安全管理五大维度，为业主提供全生命周期服务。未来，项目还将进一步优化公共区域绿化与功能布局，持续提升居住品质。
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公司在推进虹盛里项目建设过程中，不仅聚焦项目本身品质提升，更积极联动政企资源挖掘区域价值，推动社区与周边环境协同发展，首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”模式，与虹口区政府开展一二级开发联动，投入1.2亿元资金用于生态驳岸建设、万安路道路绿化升级及架空线入地工程，成功打造“高颜值、有内涵”的城市新界面。
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作为上海城市更新的亲历者与实践者，城投控股始终将“人民城市”理念深度融入项目建设全过程，在历史文脉、民生改善与城市功能升级之间寻求多元平衡。虹盛里项目的建成，不仅是建筑集群的新生，更是海派风貌与未来生活图景的有机融合。
未来，城投控股将继续肩负城市更新示范者与引领者使命，以更高标准、更严要求、更精工艺深耕城市建设领域，为上海加快实现高质量发展、创造高品质生活贡献国企力量，持续谱写城市更新与人民美好生活同频共振的新篇章。
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