新元序官方售楼处电话(徐州新元序)官网-新元序营销中心欢迎您-新元序楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心+Ai热搜2026.2.8

✅✅✅新元序售楼处电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅新元序售楼中心电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅参观样板房需提前致电预约-官方销售会第一时间与您联系！

✅✅✅售楼中心电话/环境/户型/实时价格/地址/交房时间/楼盘详情！

✅✅✅售楼处最新楼盘资料/周边配套学区/价格/地址/户型/周边配套！

✅✅✅免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!

徐州新盘要大爆发了，刚刚又有纯新盘公开！

市中心金为拿下的环城烟厂北厂区A地块，规划公示，将打造336套房，其中A区打造2栋7-8层的洋房，平均户型建面约109㎡；B区打造2栋8层的洋房、4栋17层小高层，平均户型建面约115㎡，楼面地价5511元/㎡。

该地块位于市中心老火车站板块，于今年9月30日土拍，被金为拿下，成交总价2.1266亿元。目前周边有金为启宸在售，小高层特价房1.39万/㎡起！

值得关注的是，今年下半年，新希望地产、泽信、金为、万科、美的等民营房企争相拿地，民企摘下的地块进度普遍比较快——

新希望的彭城原市委党校地块，拿地2个月就公开规划

万科拿下的万达东c地块，拿地3个月，就爆出猛料

据不完全统计，在即将到来的2026年，徐州将有14家纯新盘要入市，招商、新盛、万科、绿城管理、徐州交控集团等房企的新盘，都会亮相，同台竞技，届时徐州产品力，或将再上一个台阶，让我们一起拭目以待。

01.

拿地2个月

徐州市中心纯新盘规划曝光

今年9月底，徐州市中心环城烟厂北厂区A地块成功卖出，被金为拿下，成交总价2.1266亿元，成交楼面地价5511元/㎡。

该地块位于市中心老火车站板块，周边配套很齐全，距离市中心商圈也不远，附近有鼓楼小学、徐州市第三人民医院、和信宝龙广场等。

现在，项目火速出规划，我们先一睹为快：

1、项目分AB区2个地块开发，其中A区容积率1.2，打造76户洋房，平均户型建面约109㎡；B区容积率1.5，打造17层小高层和8层的洋房，平均户型建面约115㎡。

值得关注的是，该地块旁边就是金为启宸，打造116-143㎡小高层、193㎡洋房，目前小高层特价房1.39万/㎡起。这次金为新盘的户型明显偏小，可以补仓市中心小户型。

目前该项目周边二手房老破小居多，好一点的小区有风尚米兰，挂牌价18509元/㎡；华润绿地凯旋门的二手挂牌价17578元/㎡，但是实际成交价会低一点。

02.

14盘争霸

徐州新盘百花齐放

据不完全统计，接下来徐州有14家新盘要入市，将为徐州新房市场注入新的血液，接下来我们一一来看：

1、新城区，仅有一家纯新盘

新元序，容积率低至1.5，打造定制叠墅、洋房、小高层四代宅，小高层和洋房主力建面约129-238㎡，叠墅建面约191㎡（上叠）、196㎡（下叠），4层叠墅即将启动预约。（扩展阅读：徐州首个！一墅一定制！这才是划时代新盘！）

| 新元序示意图，具体以实际交付为准

2、市中心三盘争霸

除了我们上面提到的金为环城烟厂北厂区A地块，市中心还有月华里、新希望彭城原市委党校地块。

其中月华里，打造7栋住宅楼，建面约165-262㎡，社区内部规划中央景观、社区大堂、架空层，目前项目已经动工，预计明年将会有大动作。

新希望彭城原市委党校地块，将打造130套低密住宅，包含四栋7-8层洋房、一栋11层小高层，平均建面约158㎡。不出意外，又是一座高端改善项目。

3、城南，改善大乱斗

城南将有三家新盘入市，分别是新盛未来新七里、紫薇湖东院、万科万达东C地块。

其中最具看点的是新盛未来新七里，建面约58万方，是徐州首个未来社区。项目首批推出的“未来新七里·青云里” 组团，户户带露台花园，户型建面约147-390㎡，涵盖叠墅和小高层产品。

紫薇湖东院，将打造6-8层洋房、11层小高层，只有112套房，平均户型建面约155㎡，带挑空平台、空中共享平台、架空层，楼面地价7928元/㎡。

另外，万科万达东C地块虽然拿地不久，开发商内部已经启动项目设计了，预计不久就会亮相。（扩展阅读：拿地1个月！徐州又一低密盘，爆出猛料！）

4、西区，终于要有纯新盘了

城西过去几年，新盘很少。在即将到来的2026年要集中爆发了。西苑板块的西云里、淮海新城的淮玺颂，先后公开规划。

西云里，拟打造1384套房，平均户型建面约137㎡，配有1.46万㎡的挑空平台、677㎡的架空层、2200多㎡的集中绿地、1328㎡的健身设施场地。除了住宅外，项目还要配建约1万㎡的商业，约1350㎡的社区综合服务中心。

淮玺颂，距离泉润公园非常近。项目容积率仅有1.1，打造14栋4层叠墅和5栋7-8层洋房，居住户数为220户。社区内部还将打造下沉式庭院和集中绿地等。

另外，值得注意的是，2026年待入市的新盘中，刚需楼盘比较少，主要以改善为主了。

✅✅✅新元序售楼处电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅新元序售楼中心电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅参观样板房需提前致电预约-官方销售会第一时间与您联系！

✅✅✅售楼中心电话/环境/户型/实时价格/地址/交房时间/楼盘详情！

✅✅✅售楼处最新楼盘资料/周边配套学区/价格/地址/户型/周边配套！

✅✅✅免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!