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【瓯越玺·一玺定天下】

超百亩纯院墅，温州“墅”不多见

大人物的择居共识，少数人的圈层荣耀

🌟项目概况：瓯越玺位居瓯海显赫中芯，毗邻银泰商业圈与龙舟运动中心，盛揽城市精粹资源，超百亩纯院墅产品，熔铸东方技艺于当代审美之中，锻筑当代世族场域，敬候塔尖归心。

🌟区域板块：瓯海中心区

🌟物业类型：超百亩·新中式纯院墅

🌟容积率：约1.0

🌟户型面积：建筑面积约197-355㎡新中式纯院墅

🌟项目地址：瓯海中心区大西洋银泰城旁

✅超百亩低密纯墅区，让院墅重回城芯

瓯海中心区市场低密地块断供六年之久，瓯海中芯板块的院墅产品已经成为濒稀“屋”种，当下区域在售双叠房源也是寥寥无几，且售价高昂。

瓯海城央核心地段纯院墅产品此前未有，而瓯越玺作为超百亩约1.0超低密纯院墅大盘，弥补了瓯海低密住宅空白，让院墅重回城芯，有天有地，敬献极少“墅”大人物

✅瓯海中芯腹地，温州国际名片

🔴显赫城央贵地：一个集“宜居新城、高铁新城、CBD、奥体”等于一身的“温州新门户”， 一座聚焦世界目光的亚运之城。

🔴六大中芯聚合：咫尺银泰等大型商业中心，构筑璀璨生活主场；龙舟运动中心、亚运公园等描绘绿色生态画卷，地标建筑集群，彰显中央商务区国际风范，文体休闲，教育医疗资源聚集，城市热土价值高地。

🔴多维立体交通：项目往北约500米即是瓯海大道，连接龙湾机场，串联起温州三大行政中心区，毗邻温州高铁南站与温丽高速娄桥收费站，坐拥s1轻轨线、地铁M线（规划）等，繁华世界咫尺可触。

✅新中式建筑风骨，只定制不复制

将东方坡屋顶与现代风格融合，石材铝板玻璃立面，素净极简的优雅线条，超大窗墙比设计，建筑轻盈通透，简洁中韵含古意，鼎立独“墅”温州的美学经典。

✅宋韵园林谧境，尊崇归家礼序

🔴低密墅境，对话自然风雅：

采用“一轴·五进·五园·七坊·九巷”的空间结构，约1.0超低容积率，匠造繁华幕后的自然谧境，约145米超级中轴景观，勾皴点染写意风雅。

🔴五进礼序，重塑东方仪仗：

✅天工开物造雅境，匠心独运显气韵

巍峨院门：对植罗汉松，堂前聚水，举步归家，拾级而上，尽显大气与尊崇。

花街铺地：织锦脚下诗韵，每一个图案，每一寸铺构，都蕴藏着深永的意境和韵味。

曲巷悠悠：约2.1米高院墙，与格栅相结合，虚实相间，围合世家望族的美好日常。

高门阔院：创造私密感与领域感，回型纹铜制门把手，镌刻名门望族的家族门徽。

✅层峯艺墅生活馆，安放生活志趣

下沉式艺墅生活馆，配置四季恒温泳池、健身房、雪茄房、瑜伽室、会客厅等场域，定制圈层私享的艺境生活方式。

✅绿城物业服务，定制尊崇礼遇

中国高端物业服务领先企业，中国物业服务企业上市公司10强（数据来源：绿城服务官网），秉承欧洲管家尊贵服务之道，将专属私密的尊贵与奢逸体验融入日常，让居者时刻尊享国宾级礼遇与尊荣。

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