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宁波华润置地·润樾

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一个扎根城市17年的地产品牌，怎样为楼市“HARD模式”带去一道白月光；在言必称产品主义的行业语境里，如何让产品力的“新意”与“心意”被看见，并更具表率价值？

2023年，华润置地用巨大的热情、经验、知识，让“润樾”成功走向台前，这个被抱以厚望的定标作品，承载“为更好的城市”这一品牌使命。这一次，一起走进宁波的时代潮头，欣赏“生活的奢意与澎湃”。

润樾由“华润置地+宁波轨道交通”联袂担纲，品牌实力和夯实的开发经验拥有广泛认知基础，再者，与润樾一路之隔的兄弟项目“映东华府” 已是珠玉在前：几近收官，并积累相当的人气。

地段上，这是一个极具“未来能见度”的板块，堪称宁波城市核心“第一承接位”。作为宁波市政府大力打造的TOD模式重点示范区，前殷片区距千亿级东部新城核心区仅0.4km，并临近宁波传统豪宅板块——水乡邻里，同品类土地再无供应，这也将润樾成功划入“价格倒挂”的队列中。

【合创创意稿】

当然与优势同样显著的还有润樾的竞争格局。项目直面滨江、绿城的现象级竞品，高手云集，一片“红海”。另外，项目北侧临铁路，不远处即村民祠堂，噪音影响一目了然，这对价值优势建立形成挑战，也意味着项目必须有足够的价值穿透力才能绕过这两道防线。

这样泾渭分明的价值底盘之上，“价格倒挂”是最显性的购买理由，但如果我们站位开发视角，某种程度上它也是“产品平庸”的潜台词。

好在宁波华润置地在这一个问题上展现了足够的“战略定力”。润樾拿出了极具分量的产品方案，一个“新奢力生活坐标”呼之欲出：

它是宁波华润置地第一个带恒温泳池项目，“MIC社区综合体”体系，达尔文营地等华润置地的超级IP、客制化会所都将一一兑现。

在细节方面，6.6mX70m的社区大门把门头“卷”出新高度；超高辨识度的“都市顶冠”、“L型金线”，都冲着“第一眼的惊艳”而去。

【合创创意稿】

一面是东部新城前最具想象空间的土地，是“价格倒挂”的市场红利，另一面是笃定地坚持产品主义和长期主义，用超越预期的、扛得住时间检验的“品质倒挂”，穿越竞争红海，“为更好的宁波”提供实证。这正是润樾“生活的奢意与澎湃”这一故事线的底层逻辑。

当然，出色的产品力是看得见的“器”，润樾的奢意还在于“情绪价值”的创造，是一种生活的“道”。为此，我们以一个更聚焦的符号——“凯悦ANDAZ”，传递润樾的生活力。

ANDAZ酒店相较W酒店，更注重本土文化的融入以及随性包容；相较英迪格则更时尚而奢华。它以优雅和精致，承载记忆、生活和欲望，用“看不见”的柔软编织一座城市的地标。“ANDAZ安达仕酒店”是润樾生活体感的对标，奠定润樾营销推广的文案与VI基调。

【合创创意稿】

在“新潮审美与奢华质地”的ANDAZ度假风基础上，润樾结合城市临时展厅、临时样板间等节点，用“共创计划”开启新奢力生活的序幕：“R计划”、“落日特调”等生活方式类活动持续落地，这些活动让宁波“有质精英”在被快速定义的城市中，享受高质量的自在与松弛。

【合创创意稿】

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