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开发商：保利发展（山东）有限公司联合青岛青铁智能科技有限公司。

地理位置：青岛市市北区黑龙江南路366号，紧邻地铁3号线地铁大厦站（约90米），规划中的5号线无缝接驳。

项目规模：总建筑面积约9.2万平方米，容积率2.4，绿地率35%，总户数529户，机动车停车位746辆。

产品类型：包含高层和小高层，户型面积段为119-168平方米，主打改善型住宅。

交付标准：精装交付，部分户型配备智能系统、静音设计及环保材料。

交通配套地铁：距离地铁3号线地铁大厦站约100米，步行可达；规划中的地铁5号线也将在此换乘，双地铁枢纽实现全城高效通达。

公交：周边有多条公交线路，方便居民日常出行。

商业配套大型商业：步行可达建设中的吾悦广场，2站直达凯德MALL，3公里内7大商业环伺，包括万象城商圈、佳世客等，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

社区商业：项目自身配建社区服务站、邻里坊等，提供基础生活服务。

教育配套规划学校：一路之隔规划市北中学小学部（48班，二中教育集团），2公里内还有博文小学、青实双语等优质教育资源。

幼儿园：项目周边有多所幼儿园，方便幼儿入学。

医疗配套三甲医院：山东大学齐鲁医院等三甲医疗资源近在咫尺，为居民健康提供坚实保障。

休闲配套公园绿地：项目周边有多个公园绿地，如新都心公园等，提供休闲散步、运动健身的场所。

社区园林：项目自身打造约5000平方米的宋韵园林，包含曲池澜境、中央景观轴等景观节点，营造舒适的居住环境。

社区配套物业服务：由保利物业提供高端服务标准「四时雅集」，涵盖设备故障响应、礼宾服务等，提升居住体验。

公共设施：配建社区文化活动站、养老服务中心、物业管理用房等，满足居民日常生活需求。

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